二手房屋契税怎么算-买房–手机房天下问答

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二手房屋契税怎么算

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提问者：ask1394102547
发布于2022-04-17 北京市

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共6个回答

ask7096832304 丨Lv 1

一、买方首次购房90平米以下的,契税按照1%缴纳二、144平米以上的,契税按照3%缴纳，三、营业税:5.5%;四、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可减免)，以上价格来源于网络,仅供参考

+1 2022-04-17 举报
ask7241435309 丨Lv 1

二手房屋契税计算方法首套购房的契税为房产总价的3%,第二套是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:(1)，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。(2)，土地使用权赠与、房屋交换,房屋赠与,房屋交换等。

+1 2022-04-17 举报
ask4967152496 丨Lv 2

您好，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：购房者拥有房屋产权且是唯一住房的，契税减半。购房者可以选择提取不动产发票或契税完税证明直接缴纳税金，也可以选择向税务机关办理提取提取。

+1 2022-04-17 举报
ask4990953781 丨Lv 1

你好!二手房屋契税

+1 2022-04-17 举报
ask8624161936 丨Lv 1

你好,二手房契税的算法有很多:首先,应该算一下如何买入,是否满五年。这里所说的两项都包括了:1、个人所得税(原国家收的),以国有土地使用权出让合同

+1 2022-04-17 举报
centerprest 丨Lv 0

契税的计算:1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%或30%)],房产税税率为1.2%2.从租计征房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据3.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。4.对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

+1 2022-04-17 举报