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全款买房流程及注意事项是怎样的
提问者：ask422435359
发布于2022-04-17 北京市
共8个回答
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ask5824193271 丨Lv 1
全款购房流程及注意事项一：买卖双方的身份资料二：交易房屋的地址，房号三：交房期限四：税费负担。五：土地出让金。 -
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ask7502293452 丨Lv 1
1:确认开发商是否具备交房的条件,有时间规定,应在合同中写明开发商已经将交付房屋的具体情况,并与买受人订立合同或者由他自行签署的银行办理相关房屋抵押的文件。2:购房人提出退房的要求:开发商必须在合同中约定的交房日期内完成退房,并按照合同约定的赔偿标准向开发商支付相应的违约金。3:如果开发商没有预售证,即使在未取得交房的情况下,购房者可以要求解除合同,退还购房款,承担违约责任,并可以依据双方合同约定,根据实际情况,追究开发商延迟交楼违约责任。4:购房人不能单独提出要求解除合同,应通知买房人。5:购房人应对合同中约定的交房日期和方法交房期限作出书面通知,否则,购房合同无效或者被拒绝收回的风险。6:对于开发商逾期收房的情况,购房者可以请开发商赔偿逾期交房的延期交房违约金;对于购房人来讲的话,购房者可以请第三方维权。 -
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明德在线 丨Lv 2
您好！全款买房流程及注意事项：1、查看开发商五证，2、核实开发商的五证，3、缴纳税费 -
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ask6234836963 丨Lv 2
全款买房流程:1、签定认购书并交给开发商,并签署商品买卖合同。如果开发商在规划区域内建有商品房预售许可证的,应当自收到预售商品房预售许可证之日起90日内,向房地产管理部门提出申请登记,并提交下列材料:(一)市政府规定的其他条件;(二)市政府规定的其他条件;(三)商品房预售许可证或者预售许可证制度等;(四)市政府规定要求的其他条件。 -
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ask7453122976 丨Lv 1
你好，建议咨询当地房管局 -
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酷酷之夏 丨Lv 4
您好，一般全款购房流程是：客户资质审核、签署买卖合同等。客户资质审核，房屋核验，网签，缴税，过户，物业交割。如果客户资质审核通过了还需要做资金监管的。感谢您的提问，希望我的解答对您有所帮助。 -
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ask8140810001 丨Lv 0
全款买房流程及注意事项:1.看开发商是否具备商品房预售许可证2、小区环境是否合法,是否取得了土地使用权证、规划许可证、建设工程施工许可证等。3、交付定金的一方要看清楚这个房子是否符合国家规定的绿化条件。 -
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qetn 丨Lv 3
全款买房流程:1、选房,买房是一件大事,不但要在开发商处看到房子的产权证,还要看这套房的土地使用证是否已经有。2、签订认购书,付30%的定金,签订认购书之后再交余下的30%,这时候你们在签合同的时候最好仔细核对一遍,看仔细。3、约定时间内,付款方式,并不是开发商本身的责任就完全了。4、交房,一个月后,房子的产权仍处于抵押状态。如果此时办理按揭的话得先验货,确保产权清晰,不会出现质量问题。另外,如果产权未做解释会出现纠纷。 -
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