-
北京商业房产购买政策有哪些
提问者：ask9627631262
发布于2022-04-16 北京市
共7个回答
-
-
![]()
-
ask6915347164 丨Lv 1
根据北京市规定,自本地居民家庭可购买两套商品住房:1、名下无房:在贷款购房的,可以申请商业房产贷款。2、符合购房政策的购房者,可以在不动产交易登记部门查询其家庭名下有房产或是集体户口;3、在取得房屋所有权证且为未满五年的自建住房和继受过户住房;4、有稳定的职业收入和连续的工作单位经济收入证明;5、同意将所购房屋转让给直系亲属,可以提供直系亲属的相关证明。 -
-
-
![]()
-
ask5360991016 丨Lv 1
北京的商业房产,不论名字如何,都是以个人名义上的,购买的时候就不存在税费问题 -
-
-
![]()
-
666wksn 丨Lv 3
你好,商住两用房不受限购政策影响。 -
-
-
![]()
-
ask2092094409 丨Lv 2
您好！商业贷款是针对公积金贷款购房，但是商业贷款利率是上浮的。所以具体您可以咨询当地经办机构，有的时候会告诉您的哦 -
-
-
![]()
-
pengtaoxuan 丨Lv 1
北京商住两用房政策:一是首套,二是首付比例,北京购买商住两用房(商住楼,不限购)的。二是首套,三是贷款利率,首套首付不低于60%。商业房产不限购。 -
-
-
![]()
-
ask1113630867 丨Lv 1
1.商业房产购买者在选定区域内购买商品住房时应当取得该套型建筑面积及价格标准2.商业房产购买者在购买商品住房时应当取得该套型建筑面积及价格标准,可以获得该套型建筑面积与应付价款的最低价款(以有偿使用费用的方式)。在此期间,不得已取得该套型建筑面积及价格标准。购买该套型建筑面积和价格标准是否合理,要视实际情况而定。如果该套房屋的面积为建筑面积,其计税标准按照房管局规定确定为计税依据。3.商住两用房的税收优惠政策相对较少,但是由于其他性质的房产仍然存在,因此,对于普通购买者而言,购买者的首付比例是可以减去一些的。 -
-
-
![]()
-
ask9455544373 丨Lv 2
北京商业房产购买政策1、首先就是看房,房子的面积是多少。如果是90平方米的房子,那么契税是总房款的1%;90平方米以下的房子,则只要交1.5%;不是首套房,还有是首套房的情况下,是3%。2、其次:你所说的房产证上的面积是指建筑面积的,而不是实际的建筑面积。3、再次是购房者在购买房产时的税费问题,一般都是按照销售合同上的面积来计算的。4、另外,如果房产证上登记的面积与测绘报告不是一个人所得税的完税凭证,只需交纳普通住宅的3%。5、最后是取消了个人所得税的计算方法,应该是按照全额的20%乘以百分之五来计算的。6、还需要注意的是,购买二手房时,除了契税,还需要缴纳土地等费用。7、如果房产证上面是夫妻共同所有的,要看他们是否曾与买房人有过相关协议,如果有约定的,应该按照房屋价格的2%来计算。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功