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土地增值税如何做账
提问者：ask4161931083
发布于2022-04-16 北京市
共7个回答
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ask342968572 丨Lv 0
您好，您可以直接到土地管理部门办理土地增值税手续 -
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ask4791923320 丨Lv 1
你好,请咨询税务局。 -
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ask2215320971 丨Lv 1
您好，土地增值税的缴纳方式是按照《土地增值减值税暂行条例实施细则》第四十二条规定，增值额未超过扣除项目金额50%，税率为30%。土地增值税的基数，应按转让额的30%计算缴纳增值额。 -
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ask2640764735 丨Lv 2
你好,建议咨询税务管理部门。 -
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ask9461684886 丨Lv 1
您好，土地增值税是以土地使用性质为征税对象，按照国家税收相关的规定，计算应纳税额的企业所得税。土地增值税实行四级超率累进税率的增值税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分免缴契税。 -
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ask8399491586 丨Lv 2
你好。根据你所说的情况,土地增值税是以转让方式取得的,但是土地的转让费用,要根据房屋的面积和价格等具体来决定,如果是一些普通住宅项目,土地增值税就比较简单了,按照现行相关计算应交纳的契税:(1)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;(2)单套建筑面积在140(含)以下;(3)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的减半征收契税;(4)非住宅类房产或者集体土地建设用地上建筑物建成后,因需要改变房屋性质、部分或全部产权,并由地上房屋征收企业所得税;(5)非住宅类房产或者集体土地建设用地上建筑物,因需要改变房屋性质、部分或全部产权,并由地上房屋征收企业所得税。(6)个人所得税的计算方法:应纳税额=计税依据×适用税率 -
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ask1074412690 丨Lv 1
您好，土地增值税的计算方式为：计算土地增值税时，房产税的计算应按照地区不同所规定的土地收入和年限进行缴纳。计算方式为：房产税=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%×1.3%（一般情况下，房产税是每年都要缴纳的） -
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