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遗产继承房子卖出税费是什么
提问者：ask3923351919
发布于2022-04-13 北京市
共7个回答
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ask9862103950 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下。继承房产的个人所得税按照房子的原价来交的，也就是说个人所得税按照房屋的差额征收，如果房子是公证赠予给一个人的话，那么个人所得税可以免除，个人所得税按照差额计算。 -
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merry_leung 丨Lv 2
这个需要咨询房管局，不同情况的税费标准略有差异。 -
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家有小小公主 丨Lv 0
您好！房屋继承的费用主要分为继承和买卖、赠与、继承和买卖，具体如下：一，买方：1.增值税：（核定价-原购买价）*5.6%2.个税：核定价*5.6%3.契税：核定价-购入价。计算公式：差额*20%，差额=网签价/1.05*20%4.交易手续费：核定价*3元/平米登记费：80元/本；若不满五年，需要提供原房产证，按照网签价*3%缴纳，如果原房产证满两年并且是唯一住房的话，还免征营业税，个税免征，其他土地出让金，土地出让金按照当时的成交价来计算，若是继承的房子，免征个税 -
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四海音乐 丨Lv 2
继承的房子再出售时税费会比较高，但是需要缴纳的税费主要有契税、印花税、公证费等。 -
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周陶桦 丨Lv 3
您好，根据您所描述的情况，房本是不动产权证书，如果您家庭成员名下已有一套住宅，那么这套房子在满足其他任何条件时候再次交易也会产生税费。 -
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ask9719449035 丨Lv 1
您好，感谢您关注房天下。房产继承是指再次出售时，需要征收差额35%的个人所得税。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，根据最新的计算公式，房子继承的个人所得税按照房屋原值的1%或者提供购房发票差额20%缴纳，不过，这里涉及到契税、增值部分。希望能够帮到您，望采纳！如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳 -
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steamy 丨Lv 4
您好，很高兴为您提供解答！遗产继承的公证费用：1、房屋评估值的2%，2、被继承人家庭名下房产套数超过144㎡（含），税率是3%；3、遗赠与公证费用，税率20%，4、房屋买卖手续费和工本费。 -
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