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房产交易要交哪些税
提问者：ask6730872702
发布于2022-04-13 北京市
共10个回答
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ask9284953286 丨Lv 1
1、营业税:如果购买商品房是全额征收营业税(也就是现在不管普通还是非普通都要交),个税按全额征收(有的地方多交);土地增值税:如果购买二手房是未满五年就免征。2、个人所得税:按成交价(或差额+现网签价-原购房价)*20%计算,如果购买二手房超过五年则要征收差额营业税;按照目前全额5.6%的计算,如果购买一套已购两套以上住房且家庭唯一住房,则免征;如果购买二套房未满五年,则需缴纳成交价的5.6%个税。 -
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天梦机 丨Lv 2
房产交易要交哪些税,一、买房人应缴纳税费:1、契税(根据房屋面积而定):90平方米以下,首次购房的契税为1%;2、印花税(按房屋面积和价值收取):总房款的0.05%;3、交易费(按房屋面积及评估额,再乘以建筑面积):二、卖房人应缴纳税费:1、印花税(按房屋面积及比例收取):2、交易费(按房屋面积核定):3元/每平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税(按房屋面积核定,如果房东不愿意卖了,要加入印花税)2、契税(按房屋面积核定,如果房东不愿意卖,要加入一般税费,包括,房东如果不愿意出,也可以让房东补缴一部分。 -
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ask9003489948 丨Lv 1
您好！感谢关注房天下：房屋交易的税费有契税、个人所得税和印花税，其中契税是按照房子的面积来征收的，具体征收多少需要根据房子的面积进行计算。希望可以帮到你~ -
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ask7363675382 丨Lv 1
1、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税2、房产税和土地使用税3、个人所得税。 -
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ask8095691588 丨Lv 2
您好！房产交易税一般都是以房产证上的日期为准，如果购买方不到五年或者更长的话，就需要缴纳：增值税：（1）增值税及附加-原始购房时间不足2年的（2）增值税：（3）个税：（4）印花税：5元/本 -
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ask4789532046 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下如下：1、房屋权属证明书或者不动产权属证明的原件及复印件2、购房发票或契税完税凭证3、维修基金缴费凭证4、其他税费缴纳登记证，希望对您有帮助~ -
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ask2640764735 丨Lv 2
1、契税:契税的征纳范围为纳税人,即房屋产权转移时向购买者征收的一项税赋。应缴费范围包括以下三种情况:(一)房地产交易手续费，买卖双方各交易价格的1‰;(二)印花税:房款的0.05%;(三)营业税:成交价格的5.5‰;(四)城建税:成交价格的7%;(五)其它不征收的税费。2、营业税:卖主名下所有房产的房产证(或称空白),均可由买方缴纳。但现实中,卖方都以此作法,但是否则也未必,这就造成买方无法按照此做法进行二次交易,而且由于卖方有特定条件的情节,所谓增加了交易,是在买房时,将相当一部分税负在卖方身上,并不是卖方的利益,而是在卖方的责任下,而是要把买方的钱款给买方。3、印花税:卖方名下所有商铺的房产证(或称空白),并按规定缴纳印花税。 -
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ask4861815514 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下。房产交易的税种主要涉及契税、增值税、个人所得税，但需要缴纳的税费也有比较多。增值税和个人所得税是由买方承担的，所以税费比较少！希望可以帮助到您，望采纳！ -
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ask5174288644 丨Lv 1
卖方的契税是房产证或者土地使用证上标注的面积,买方的营业税和房产证都不一样。 -
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ask3951041117 丨Lv 1
房产交易要交的税种有:1、契税,按照房屋面积和是否首次购买等情况来计算的，(1)90㎡以下的普通住宅:按照房屋总价的1%征收;2、住宅小于90㎡的且该套住宅平米以上的按照1.5%征收。非住宅或者是二套房,按照全额3%征收。 -
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