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  • 转租协议的效力如何,我租的一间房想要转租给别人,请问我私自拟的转租协议的效力是怎么样的?

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    提问者：ask6617352156

    发布于2022-04-12 北京市

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转租

共1个回答
  • ask9126531494 丨Lv 1
    在未征得原房屋所有权人同意的前提下的房屋租赁,承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点:1、无效。既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显然属非法转租,则转租合同当然无效。2、效力待定。关于无权处分的处理,如果出租人事后追认,则转租合同有效,如果出租人不追认,则转租合同应当解除。3、有效。租赁合同为诺成性合同,双方意思表示一致即有效成立。法律依据:根据《城市房屋租赁管理办法》第32条规定:未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收非法所得,并处以罚款。
    +1 2022-04-12 举报
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