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房地产简易计税预缴增值税是什么
提问者：tigerstory
发布于2022-04-12 北京市
共4个回答
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ask3410879043 丨Lv 1
你好,建议咨询税务机关。 -
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ask3033812637 丨Lv 1
增值税是指房地产产权转移征收的税率,其中增值部分为城市建设采取的增值额及附加费用。 -
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ask7484240932 丨Lv 1
房地产简易计税预缴增值税是什么意思?我们一起来看看。房地产开发企业自用的土地,不得出让、出租以及转让或抵押。实行从价计征,即按成本价计征。房地产开发企业自用的土地、规划用途土地的计算,包括土地增值率和房地产开发投资的成本;房地产开发投资额不得大量开发项目开发土地的成本价格。在实行从价计征的前提下,上海市房地产开发企业自用的土地、规划用途土地使用权不得出让、转让或抵押。 -
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ask399665150 丨Lv 2
你好,根据房地产市场价格计算,预缴增值税是房地产交易过程中需要向国家缴纳的费用。一般在办理房地产初期预缴的税费为50-200%不等,房地产交易过程中会有税费收征收优惠,具体包括以下几个方面:1.契税:首次购买面积90平米及以下的普通住宅按照1%缴纳;非首次购买面积90~144平米的住宅(含144平米)按照1.5%缴纳;2.营业税:二次购买面积144平米及以上的非普通住宅按照3%缴纳;3.土地出让金:按建筑面积×1.6缴交;4.所得税:取得房屋产权证上记载的建筑面积乘以建筑平方米单价×5.6%,如果是划拨地,除了房地产转让契约(买卖双倍超过90平米)按照3%征收;5.房屋登记费及取得房款按照评估额0.8%缴交;6.房屋交易手续费:6元/平方米,工本费80元;7.测绘费:1.36元/平方米。 -
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