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商住房与商品房的区别是什么
提问者：ask1074302804
发布于2022-04-10 北京市
共7个回答
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ask5581432263 丨Lv 1
商住用地就是商服的房产,而商业用地则是指在土地使用年限内出让的土地上建筑物、构筑物以及其附着物并取得相应使用权等同性质的土地使用者,即商品房。 -
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ask7528436473 丨Lv 2
商住房与商品房的区别是:两者有什么不同,商用房的土地使用年限不一样,商业用地是40年,商住房的土地使用年限是40年,综合用地50年。 -
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ask5299533560 丨Lv 1
您好。商品房和住宅的区别:1、房子是不可以买卖的,商住房一般都是产权70年,也就是50年。2、商住房的土地性质为综合用地,商住房为综合用地,商铺是40年。3、商品房产权年限是从开发商取得土地出让证之日起算起的。4、商住两用的土地使用年限是40年。5、商住房的土地使用年限是40年。希望我的回答能够帮助到你 -
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ask4808317270 丨Lv 1
您好：感谢您关注房天下！商业产权房屋的产权是40年和40年，目前北京只有北京的住宅，40年产权的住宅类型是70年产权。希望对您有所帮助！ -
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ask2682082913 丨Lv 2
商住房是指在中国建筑工程及家用设施(如化工、机电、水电等)工程中,由有关单位组织投资开发的住宅。商办类住宅包括新建商品楼、商铺、公寓、别墅、厂矿企业等,其中新建商品房包含公寓、别墅。商办类房子按照不同的类型有不同的分类方式分类:1.商住性质的可以出售,也就是商用水电;2.产权年限不超过20年;3.不限购不限贷的酒店式公寓;4.不限购不限贷的公寓 -
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ask415785315 丨Lv 2
您好，商业房一般是指的是土地性质为商业用地。商品房是指在符合商品房销售条件的前提下,可以办理入住手续。 -
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ask2781609839 丨Lv 1
商业房和住宅房区别一是土地性质:划拨用地指的是国家所有的土地上所建的房屋,土地使用权属于国有,而商用房土地使用者不能自由买卖或出租。二是土地使用权的取得方式有两种:①划拨,即通过国家、集体等行政主管部门批准;②如果划拨,那么又产权又属于划拨。划拨土地上的房屋应当经国务院批准;③要交纳相关税费、土地增值税,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,按照房地产市场价格计算征收与承包土地使用权分别计算,其计算公式为:以下四种情况,其实房主要涉及的土地增值税=评估报告价格+印花税+附图工资*土地增值税 -
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