贷款卖房子的流程图有哪些-卖房

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贷款卖房子的流程图有哪些

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提问者：ask4729276317
发布于2022-04-09 北京市

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共7个回答

ask1450238966 丨Lv 1

您好，我是房天下的高级经理马俊，很高兴为您服务。目前北京市住房限购区域内，外地户口在北京只能买一套；如果您有贷款的情况下，首先要把贷款还清，才可以做按揭。

+1 2022-04-09 举报
ask3734877207 丨Lv 1

您好，贷款买房子需要注意：1、确定银行的客户流程。首先是准备好自己的资金，然后准备好相关信息，包括身份证，户口本，婚姻证明，房产证，收入证明；接下来就可以去银行填写申请表，等待银行审批，每个月按照上面的流程走到你的卡上（如果是用公积金贷款的话），然后由银行出具抵押物清单，由银行出具抵押物并根据借款合同的约定按时还款；接下来就是签订贷款合同。2、审核通过之后，就可以签订借款合同了，在签购房合同签完之前，需要提交的材料也比较多，这样可以避免很多风险，如果不着急用钱的话，就可以选择做高额担保的方式来实现。3、审核资质。审核完毕之后就可以和卖家签订房屋买卖合同了，之后，双方签署购房资质协议，一般是一个月左右结束资金监管，过户后一般三四个工作日内办理过户手续！希望对您有帮助!

+1 2022-04-09 举报
ask6616661408 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下！流程如下：1.买卖双方协商房屋过户前需准备的材料是购房发票、房产证、身份证、户口本、原始购房合同（夫妻关系和直系亲属都可以）、结婚证、离婚协议。2.买卖双方去房地产交易中心调取房屋所有权登记申请表；3.房地产评估机构对提供的资料进行审核审核；4.按规定时间领取房地产他项权利证书；5.缴纳税费和营业税5.6.7%(根据当地规定，还要缴滞纳金)希望能帮到您！

+1 2022-04-09 举报
ask3253564821 丨Lv 1

你好,请直接说明你想贷款买房

+1 2022-04-09 举报
ask8396429286 丨Lv 1

1、签署合同买卖双方在进行房屋买卖活动之前,需要填写买卖双方信息。买卖双方应当熟悉自己的买卖关系,对于房屋的权属状况和产权状况,然后到房屋管理部门进行审查,并根据审查合格的具体交易流程以及交易流程,最后到房子产权办理完成产权手续即可。2、办理房产过户手续所需要提供的资料:1.夫妻双方身份证原件;2.婚姻状况证明原件及复印件;3.房屋所有权证原件;4.房屋买卖契约原件及复印件;5.申请人还贷款存折及其他相应的复印件;6.夫妻双方单身的需提供双方结婚证原件。注:夫妻双方的身份证原件,如果是外籍人士还需提供结婚证,户口本原件以及复印件。

+1 2022-04-09 举报
ask7928918128 丨Lv 1

你好，房天下金振华很高兴为您服务！如果买房子有贷款，首先要确认房子是否已抵押在银行。如果是全款，需要先办解押，然后拿着解押的材料去建委过户。

+1 2022-04-09 举报
ask3362623848 丨Lv 2

1、买受人需要准备一个就可以,如果没有就是没有办法贷款。2、贷款的流程:买房首先要到银行提出借款申请(购房者应提供不低于30%的额度),并填写《个人住房按揭贷款申请书》。3、然后银行接受审查你的资料,并核对无误后,签订借款合同。4、银行发放贷款。5、贷款后,由银行将借款人的存折及还款卡内余额存入售房人处帐号,借款人与售房人签订借款合同或协议,将售房人的收款单据和保管单据复印件交给银行。6、借款合同签署完毕后,售房人持相关手续到贷款银行进行办理贷款手续,待售房人到房产局办理贷款手续,借款人到贷款银行办理抵押登记手续。7、贷款还清后,买卖双方凭过户合同、买卖双方本人身份证、结婚证、房产证原件、原房屋所有权证、土地使用权证(已经在银行抵押)。

+1 2022-04-09 举报