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贷款购房流程和注意事项有哪些
提问者：ask9131921705
发布于2022-04-08 北京市
共10个回答
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ask3513011237 丨Lv 0
您好!关于贷款购房流程和注意事项的问题,首先需要注意一个原则:一是开发商与楼盘经理商签订了房屋买卖合同后,因为购房者与银行之间是一种借贷关系,所以在办理按揭手续时一定要先将按揭贷款与开发商签订了房屋买卖合同 -
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ask3349131708 丨Lv 2
1.签订购房合同,确认开发商是否具备商品房预售许可证,可以与买受人签订《商品房预售契约》。2.缴纳定金、一般情况下,个案例的话,只有五个工作日后出产权证的时间才会正常。3.如果你要办理银行贷款,首付多少,一般情况下都是在一个月左右就能放款。4.如果是购买新房,则要等待一年左右拿到房产证,一般一个星期之内能拿到房产证。 -
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游走在岁月的声音 丨Lv 3
1、首先,签订买卖合同并支付定金2、办理银行贷款手续的同时,需要带上身份证明和贷款申请表3、银行对借款人的营业执照副本复印件加盖公章或财务章4、办理抵押登记手续;5、贷款划付清钱,撤销抵押登记注销登记。6、办理房产抵押登记手续后,银行会在15周内给出《房屋他项权利证》;7、办理房地产抵押登记手续。 -
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ask8778582362 丨Lv 1
一、申请贷款前不要动用公积金的组合贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款低30%。在组合贷款中所占的比重是你能申请的最大贷款金额。这个根据你自身的还款能力和负债能力来确定。二、准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，等待银行审批通过就行了，接下来等待银行放款以及放款，审批通过之后银行会出具相关证明，放款后就可以走入相关的手续了。三、银行会审核贷款人提供的材料，如果有的话会告诉你。四、银行放款之后需要准备的资料：①申请人的身份证件；②借款人婚姻状况证明；③已婚需夫妻双方户口本；④未婚需提供单身证明（结婚证或离婚证）；⑤银行收入证明。注意的是：在申请贷款前一定要查看房子是否存在抵押或其他债务情况，否则银行会要求出具无抵押或者缺抵押的证明文件。 -
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ask7418942072 丨Lv 2
购房资格审核一般是需要的,但如果不是买方本人,则需要卖方提供户口本、婚姻证明(单身需要单身证明)、收入证明和近半年银行流水帐号。 -
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ask7033302161 丨Lv 2
你好,贷款购房一般需要以下流程:首先,购房人要与开发商签订《商品房买卖合同 -
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ask1058447218 丨Lv 1
1,签订买卖合同。2，向银行申请贷款。3，银行审核通过,办理产权过户手续4，缴纳税费、营业税5，凭完税证6，到房屋所在地的交易中心缴纳契税。7，银行去办理产权变更手续。 -
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heidiyan 丨Lv 3
购房者首先确认开发商是否具有五证,其次,买房者要了解该房屋的建设年限,房屋竣工验收合格以后,才能办理银行按揭。此外,购房者还应进一步审查开发商是否具备销售商品房的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》等手续,在合同中标注这些条款。 -
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ask7955730249 丨Lv 1
1.签订购房合同,并付首期款;2.开发商收到贷款申请及相关资料;3.银行审核贷款;4.办理房屋产权抵押登记和保险等相关手续;5.银行放款至个人帐户;6.进入开发商帐户或银行借款人;7.按揭贷款的借款人放款;8.开发商领取房屋他项权证后,在银行放款。 -
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ask1162842731 丨Lv 1
第一、申请人的个人身份证明第二、家庭收入证明材料(单位提供)第三、房屋买卖合同中的批准通知书,商品房买卖合同中有关于售出或承诺的条款,可以用银行贷款咨询专业人士第四、买卖双方签订的买卖合同如果双方都正常就可以了,必须要夫妻双方共同到场。第五、银行审查贷款申请时需与卖方签订《个人住房抵押贷款合同》,银行根据借款申请人提供的资料和要求对抵押房产进行评估,所要求的资料包括:1.本人户口簿2.婚姻状况证明3.还款能力证明4.房屋产权证;5.若有共有人,还需提供共有人同意抵押的书面文件及其他共有人同意抵押声明。 -
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