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房子贷款利息怎么算

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提问者：ask373873726
发布于2022-04-07 北京市

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共11个回答

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曲溪 经纪人

您好，利率是基准利率+浮动利率，还要看贷款的年限。

+15 2022-04-07 举报
ask8266282200 丨Lv 1

根据贷款银行的规定,房贷的利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利息在次年就调整;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率水平。

+1 2022-04-07 举报
ask1007443750 丨Lv 1

1、首套房贷利率是商业银行的基准利率,也就是7.05%;2、公积金贷款利息是指个人向商业银行借款五年以上并使用一定年限期限,一般为5年(含6年)以内的贷款。3、商业贷款利息是一样计算的,不存在每年的利息之差,而是按照贷款合同中约定的利率来计息的,所以你要计算一下。

+1 2022-04-07 举报
ask9506308519 丨Lv 1

贷款利息=贷款本金×利率*贷款年限,还贷期限越长的话,利息就会更少了。

+1 2022-04-07 举报
ask1996244159 丨Lv 1

贷款利息=贷款金额*年限*利率*贷款期限=贷款金额*天数*月利率/账户余额。

+1 2022-04-07 举报
huangdabian 丨Lv 0

房贷利息怎么算:商业贷款，银行是一个利息比较高的城市,它可以进行贷款。利率一般为5.1%。而住房按揭贷款，是指购房人以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

+1 2022-04-07 举报
ask942200160 丨Lv 2

1.贷款利率是根据央行和银监会的发布的《贷款基准利率调整个人住房贷款利率优惠政策》执行,其中,央行、地方政府自调控制基准利率,也就是说首套房首付比例为30%,贷款利率为4成,2.5倍,3套房利率为上浮10%,还有就是一些银行可以参考这几个。贷款金额计算公式每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率，其中,w逐年减少;等额本息计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

+1 2022-04-07 举报
贺旭东丨Lv 3

房贷利率是根据银行评估公司的指导价和贷款机构的统一规定计算的。

+1 2022-04-07 举报
ask1837853835 丨Lv 0

你好,这个要看贷款银行的规定的

+1 2022-04-07 举报
ask6669497789 丨Lv 0

你好,如果是商业贷款的话,利率会上浮一点

+1 2022-04-07 举报