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共3个回答
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李阳光 经纪人
根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅: 上家（业主）：1、营业税：免征 2、个人所得税：合同价的百分之一 3、交易手续费：面积*2.5元/平方 4、中介费：成交总价的百分之一 下家（客户）：1、契税：A、首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一 B、首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五 C、非首次购房（二套房）的为合同价的百分之三 2、交易手续费：面积*2.5元/平方 3、中介费：成交总价的百分之一 注：1、如果上家或下家有一方为外籍人，则产生 公正费：合同价*2.5‰+250元 （由外籍人交纳）。 2、如客户是外地人则产生 房产税：面积 * 单价 * 70% * 4‰ -
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杨正红 经纪人
根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅: 上家（业主）：1、营业税：免征 2、个人所得税：合同价的百分之一 3、交易手续费：面积*2.5元/平方 4、中介费：成交总价的百分之一 下家（客户）：1、契税：A、首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一 B、首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五 C、非首次购房（二套房）的为合同价的百分之三 2、交易手续费：面积*2.5元/平方 3、中介费：成交总价的百分之一 注：1、如果上家或下家有一方为外籍人，则产生 公正费：合同价*2.5‰+250元 （由外籍人交纳）。 2、如客户是外地人则产生 房产税：面积 * 单价 * 70% * 4‰ -
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陈家喜 经纪人
一般来说客户所承担的是契税。90方以下契税就1个点。 业主要承担个税1个点，如果证过五年并且是唯一物业就可免营业税和个税。满五年不唯一就只承担1个点的个税。 -
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