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个人出租房屋增值税税率是多少
提问者：ask674624108
发布于2022-03-29 北京市
共8个回答
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ask2428293593 丨Lv 2
个人出租房屋增值税税率第一，房地产企业的土地增值税税额是:企业实行应税住房销售收入减去支付的营业税金额的5%;第二，土地增值税，纳税人的单位和个人无偿赠送其他单位和个人,视同发生应税行为企业自用的单元建造房屋,按照规定,纳税人的单位及个人可以将土地变更为成本价、免税的部分,按规定计入应税建筑面积,扣除项目金额后计算扣除项目金额,并计入应税建筑面积。第三，印花税，纳税人在办理转移过程中应缴纳的印花税、买卖双方各种税费。 -
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ask6523710132 丨Lv 2
你好,个人出租房屋增值税税率是:1.个人出租自用合同成立以后的增值额为计税依据,其核定的成交价格和税率按照上述标准执行;2.个人所得税=增值额×5% -
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ask3437581692 丨Lv 2
增值税是指房屋所有人依据当时所提供的不动产权利被发生转移变动的行为。应纳税额=计税价格÷(1+5%)×税率,其中个人出租住房增值税=计税价格×税率。 -
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ask5926115624 丨Lv 2
您好，个人出租房屋增值税的缴纳比例按照规定，计算应符合下列条件之一：（1）以租金收入作为计税依据的，应纳税所得额=房屋租金收入×12%。（2）企业所得税：纳税人的月付款-其他税金-纳税人的付款-扣除项目中的税金-纳税人的剩余贷款-其他税费 -
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狡狐 丨Lv 3
个人出租房屋增值税税率:1、如果是满2年免征,但是房产证下发的时间不足2年;2、如果是满5年,营业税和个人所得税均按照差额的20%来征收,也就是说营业税=（现在房子的价格-原购买价）×5.6%,这个是国家规定的。希望能帮到您! -
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ask5831625733 丨Lv 1
您好，个税的计算公式为：应纳个人所得税=计税依据×适用税率，由于不同类型房屋出租收入也是不一样的。计税依据是《上海市关于房产税若干具体问题的解释》（建国〔2003〕3号）第二十条明确规定：在中华人民共和国境内转让财产的，免征营业税。但个税根据房屋的性质不同，有两种计税方式可供选择。计征个税：房子的性质与个人出租房子的个人出租房屋的个人出租房屋的税额有两种分别计算方法：（以房产证发证日期或者契税票时间为准），其计税依据为房子的实际使用人和家庭成员。 -
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ask4548563858 丨Lv 0
个人所得税=营业额x0%,其中增值部分为房产成本价(税率:5%-60%)*20%=增值额/1.05(增值额=成交价-上手发票价)。 -
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ask5084223155 丨Lv 1
个人出租房屋增值税税率,一般都是在3%-5%之间 -
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