二手房过户营业税怎么算-买房

共4个回答

角色转换丨Lv 0

二手房过户营业税，根据房子满不满两年和满五是否唯一等情况，如果满了两年，就要按照1%的个人所得税。满2年的普通住宅免征，增值税及附加=差额×20%。如果满了二年，还需要缴纳差额20%的个人所得税，差额的5.6%；差额20%-60%；差额20%-60%。

+1 2022-03-27 举报
ask8389210157 丨Lv 1

二手房过户营业税:契税按照房屋面积和价款两部分收取,如果是首次购买90平米以下的普通住宅,契税按照房屋面积收取,144平米以上或总价1.5%,超过144平米的非普通住宅按照房屋总价收取,如果是二套买的二手房则没有营业税了。个人所得税=总价×1%

+1 2022-03-27 举报
ask2014658879 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下。二手房营业税如下图，希望对您有所帮助！

+1 2022-03-27 举报
ask3714658776 丨Lv 1

您好，感谢关注房天下：二手房满五年唯一免征增值税（远郊区县5.5%）；满2年且为卖方家庭名下唯一住宅免征个人所得税；满5年不唯一的情况下，按差额20%征收。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

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