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二手房的过户税费怎样计算
提问者：ask716846740
发布于2022-03-26 北京市
共9个回答
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ask8255458718 丨Lv 1
您好，感谢您关注房天下。根据您的描述，二手房的过户税费主要有：契税、增值税及附加、个税等。具体计算方法如下所示，您可以参考以下图片信息，希望能帮到您。< -
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灵剑江湖 丨Lv 4
您好感谢您关注房天下。二手房缴纳的税费主要有契税、增值税、个人所得税，其中个税和增值税是一样的，具体如下：希望能帮到您，望采纳~ -
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irischou2008 丨Lv 4
您好，房天下李日贵很高兴为您服务！目前二手房过户税费计算方式：1、契税按照房屋面积计算；2、增值税按照（满2年免征）5.6%。房屋产权证办理完毕后，凭新房本和新增房本一起到建委办理减名手续；3，土地出让金按照成交价的万分之五缴纳； -
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ask6023994560 丨Lv 1
您好，首先感谢您对房天下的信任与支持。房天下韩阳泉很高兴为您解答：二手房买卖过户时所产生的税费由谁来承担，如果房子是商品房，需要缴纳差额20%个税，具体计算方法如下图<希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。 -
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ask549290070 丨Lv 2
您好，房天下任斌很高兴为您解答！二手房的过户税费的计算和买卖双方都有一个交易费用，但是目前二手房的购房缴税是不同的情况，所以具体的税费标准可以参考当地的房产经纪机构来确定。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳< -
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ask2848105057 丨Lv 2
二手房的过户税费，1、买房人应缴纳税费:(一)卖方:1、契税:房款的3%(90平以内,首套,1.5%;90-143平米,首套,3%;144平以上或者两套,3%。2、印花税:房款的0.05%;(二)交易服务费:3元/平方米(三)测绘费:1.36元/平方米4、权属登记及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:(一)卖方:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) -
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ask2255465366 丨Lv 1
您好，根据您的描述，二手房税费是按照商业的税费来计算的，如果您购买的是首套房的话，税费有契税和公共维修基金。如果您购买的是一类住宅，则契税为1%；如果您购买的是二类商品房，契税是3%； -
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ask814002104 丨Lv 1
二手房过户税费计算方式如下所示:二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%。大于2年的普通住宅免),买方:契税1.5%买方:首次购房:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 -
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ask7835545041 丨Lv 0
一般是买卖双方各收0.5%-1.2%。 -
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