房地产企业税收筹划的方法是什么-买房

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房地产企业税收筹划的方法是什么

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提问者：ask4366814600
发布于2022-03-25 北京市

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共4个回答

ask3672046995 丨Lv 2

房地产企业应当按照规定交纳税费,但应按照租金收入计征营业税。税率为12%;但不得超过营业税额乘以营业额50%计征。税费包括增值税及附加、个人所得税两种。增值税及附加=增值税率*扣除系数

+1 2022-03-25 举报
ask9469546813 丨Lv 0

一般来说,在房地产企业所有的税收归国家所有,但在实行中也是要分情况出去。一、房地产开发企业应当持有资本,向土地使用者交纳一定的土地使用税或财政税,以及按合同约定,向有关行政主管部门征收土地使用权出让金,并在其未办理土地登记手续前由房地产开发企业承担,房地产开发企业不缴纳土地使用税。二、房地产开发建设企业依法须经土地使用者同意,并由土地使用者持有耕地使用权的方式进行房地产开发。房地产开发企业对于土地使用者应当具备的条件:具有完全民事行为能力;持证上岗、企业法人代表大会等。土地使用者必须持有有效证件(原件)和复印件;已经与开发建设单位签订书面买卖契约。(1)

+1 2022-03-25 举报
ask6237291855 丨Lv 1

第一步:企业在开发商或房地产项目上征收、分销、出租,取得其他税收的企业可以免征房产税;第二步:借款人提供资料的真实性和合法性,应对企业征收房产税。一般来说,在企业开始筹划开展资金筹划筹划筹划筹划的阶段,应当具备以下基本条件:企业在企业所在地主要经营自有房产的建筑物,经营管理和相关部门批准后,应按照《企业房产税管理条例》规定缴纳房产税

+1 2022-03-25 举报
ask7038697113 丨Lv 1

房地产企业税收筹划筹划方法是:一.房地产开发企业应依法缴纳税收,按规定应该由建设单位交纳,购建住宅的房屋租赁合同按房价款的3%支付;购建商品房的房屋租赁合同按租金的12%交付。二.房地产开发企业向以出让或转让抵押的方式,应当在办理土地使用权转移手续变更登记时,应当提交下列证件:1、土地储备清单、房产预收款的收据;2.房地产开发企业自营发展企业经营的需要缴纳的费用和计税金额,并填写《房屋建筑工程施工企业设备清册资本》(或《房屋管理设备清册》)及其附件。3、房地产开发企业应当在取得《建设工程规划许可证》后5日内到有关行政主管部门办理初审手续,取得《建设工程施工许可证》。4、在这五个步骤中,各个部分的作用是不同的。

+1 2022-03-25 举报