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二手房的契税怎么算

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提问者：ask4321925656
发布于2022-03-25 北京市

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共6个回答

sdhfio 丨Lv 2

二手房契税一般是:个人购买普通住宅,但是面积超过144平米的,契税按3%征收;非普通住宅(面积在90-144平米之间),契税按4%征收。如果所售房屋不是首套房,按3%征收。

+1 2022-03-25 举报
ask1345287259 丨Lv 2

您好，感谢您对房天下的关注。根据房屋性质不同，面积大小不一致，所缴纳的契税也不同，如果业主在成都的话，购买二套房，90平米（含）以下，按照1%来计算，90平米（含）以上的契税税率是2%。望采纳，谢谢!

+1 2022-03-25 举报
ask4658857744 丨Lv 1

二手房契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

+1 2022-03-25 举报
ask7502597887 丨Lv 1

一，二手房的契税，根据所购买的房子大小不同,缴纳契税也不尽相同。具体的可以参考当地房管局最新规定。二、二套房的契税计算方法如下:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。希望我的回答能够帮助到你

+1 2022-03-25 举报
ask8021712783 丨Lv 0

一般情况下是买房子时候契税按照1%缴纳，但是现在二手房都是3成首付了所以要看你当地有没贷款如果没有贷款那么就只能看看房本上有无抵押的银行，如果有抵押的话，就不要太高。

+1 2022-03-25 举报
ask1102500705 丨Lv 2

1.契税按房款总额1%征收2.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在120平方米以下家庭,无论述几套均按照3%征收房产税。

+1 2022-03-25 举报