卖商品房子要交哪些税-买房

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卖商品房子要交哪些税

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提问者：ask6705795044
发布于2022-03-25 北京市

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共6个回答

ask901557600 丨Lv 2

卖房子要交:契税、印花税(按总价的万分之五收取)、营业税和综合征收的营业税。卖房子要交:营业税5.6%(满五年免交)、个人所得税1%、土地增值税20%及附加(差额的5.6%或全额的5.65%)。

+1 2022-03-25 举报
ask3906455762 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下如下：根据房屋性质不同：商品房：满五年唯一住房可以免征增值税及附加，个税（差额20%或全额1%即可）；商品房：契税、增值税（网签价-原值-原契税-网签价10%-贷款利息）*35%

+1 2022-03-25 举报
ask9695744113 丨Lv 1

卖房子要交的税，1、营业税及附加:成交价*5.6%2、个人所得税:成交价*20%(房产证未满5年的)3、印花税:成交总价*0.05%(房产证未满5年的)4、契税:成交价*1.5%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(2)土地出让金:成交价*1%

+1 2022-03-25 举报
ask2813261401 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下，卖方需要缴纳：增值税及附加、契税、个税，以及土地出让金。商品房需满5年且是业主的名下唯一住宅，且不唯一住房的话，还涉及到土地出让金；

+1 2022-03-25 举报
ask3957848750 丨Lv 1

您好，房天下蒋亦烟很高兴为您服务！卖房子不需要交增值税，如果是普通住宅需要缴纳增值税，如果不满两年，需要缴纳全额的5.65%营业税。希望能帮到你！

+1 2022-03-25 举报
ask6807531067 丨Lv 0

卖商品房需要交的税:契税:购买普通住宅契约按1.5%计征;住宅契约按3%计征;商业住房契税按4%计征。非普通住宅契约按4%征收。关于个人所得税问题,请参照最新国家规定。

+1 2022-03-25 举报