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  • 安置房和商品房的区别是什么?

    提问者：ask9068415622

    发布于2022-03-23 北京市

共7个回答
  • ask5767987570 丨Lv 2
    一、拆迁安置房，是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定拆迁安置的房屋可以分为大产权和小产权两种。大产权一般是在中国城市拆迁过程中由当地村委会制定(征地拆迁所得)安置的土地上,即国家所有(征地拆迁所得)和公共设施建设项目的用地;另外,大产权一般属于当地政府或者相关部门。二、拆迁安置房，1、拆迁安置房是指对被拆除房屋的产权人进行产权登记而建造的配套设施,如:房屋产权属性、动迁安置费、公寓、商业用房等2、拆迁安置房是否有正规的产权证，3、房屋的产权是否清晰，4、各种性质都要看清楚。5、不可以交易。6、产权证上的房源必须是私有的房产证，7、产权人是单位的集体或者个人,能上市交易的可能还要交纳一定的税费。
    +1 2022-03-23 举报
  • ask9821760830 丨Lv 1
    你好,安置房和商品房是两种不同的安置方式。拆迁安置房一般要求5年内无法上市交易,且5年后才能上市交易;政府有优先购买权,但是政府收回土地使用权
    +1 2022-03-23 举报
  • ask5187884143 丨Lv 2
    您好，安置房和商品房区别在于，安置房和商品房区分是一样的1，安置性质上是没有区别的，安置房可以办理产证，只能办理个人产权，不能抵押贷款，需要缴纳评估费、公证费、评估费等费用。2，安置房和商品房都属于商品房，不属于商品房，不可以出售。希望可以帮到您。
    +1 2022-03-23 举报
  • ask9331356481 丨Lv 0
    安置房和商品房的区别:商品房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
    +1 2022-03-23 举报
  • ask1980585892 丨Lv 2
    商品房和商品房的区别:商品房是指由开发商投资建设的住宅,房屋产权归购房人所有,但实际上是一种产权。因此,商品房与商品房相比,存在着两个问题,一是产权过了,二是开发商将产权转让给第三者,而商品房则是购买者自愿放弃自己销售的产权。商品房的土地使用性质为综合体或者划拨方式,开发商必定也需要缴纳土地出让金,缴纳土地出让金后才能办理土地证;而商品房是指房地产开发商将房屋一次性缴清,并交付使用,这就意味着开发商无法办理房产证。
    +1 2022-03-23 举报
  • ask8948330444 丨Lv 1
    安置房一般指的是市场比较好,但是也有部分产证是没有的。其一就是有一定的风险,安置房的风险主要在于由政策的变化,因此安置住房的价格和商品房的价格差距很大;其二是因为其安置户数量相对较少;而商品房的价位也会更高。
    +1 2022-03-23 举报
  • ask3939622450 丨Lv 2
    一是安置房和商品房都属于商品房
    +1 2022-03-23 举报
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