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卖房时注意什么

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提问者：小小鸟之家
发布于2022-03-23 北京市

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共9个回答

ask1420937122 丨Lv 2

房产证下面的房屋买卖

+1 2022-03-23 举报
ask1369350083 丨Lv 1

买方资金监管等问题，建议咨询银行客服

+1 2022-03-23 举报
wwwqa 丨Lv 4

签订合同，约定房屋权属状况

+1 2022-03-23 举报
ask1544844043 丨Lv 0

签完房产证后，去银行办理抵押。资料准备好了，最快也有能力的话就是先把尾款还上了。一般银行都会给贷款人打电话通知。银行就能帮你放款，不用担心。

+1 2022-03-23 举报
ask7189941701 丨Lv 0

1、卖房人是否是房屋的唯一住所2、房屋是否已经出租或者房屋的租赁合同中有明确的约定3、房屋的装修情况和水电煤气等费用,以及水表的数额4、房屋内部设施是否与合同相符5、电线和水管的敷设是否存在漏电、短路等现象6、装修材料的质量及价格,以及合同签订时间和保证金的支付7、物业费用是否包括在前期验收中的问题

+1 2022-03-23 举报
ask5050930575 丨Lv 1

注意一下合同内容，看下有没有违约金，如果没有就不要买，因为卖家是否违约，如果没有就不要买了，因为卖房的人是有这个权利的，你可以把房子过户给你，如果卖家违约，那就得赔偿违约金。

+1 2022-03-23 举报
ask6236610471 丨Lv 2

您好，感谢您关注房天下！目前房屋买卖需要满足以下五方面的条件：（1）房产权清晰。（2）交税过户。（3)办理析产登记等手续。（4）买受人有购房资质；（5）领取新房本。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~

+1 2022-03-23 举报
ask7771123772 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下！房屋的产权年限和楼层是一样的，有些楼层是一样的，也有些楼层为一样的，不过现在大多数的房子都是一样的，有些楼层是不同的，所以这个时候需要看楼层的好坏了，建议去售楼处进行详细询问，因为售楼部也有很多的业务员为了解自己的需求，所以一定要去了解。

+1 2022-03-23 举报
传奇杀手丨Lv 0

您好！，很高兴为您服务：1、卖房时注意：房屋产权人的身份证、户口本、结婚证，产权人的户口本，以及出售方名下房屋产权证等。2、交易房产时需要查验原始购买人的《住宅质量保证书》、产权人《商品住宅使用说明书》和上述相关文件。3、如果是已经备案的，则应该查验有关证件。4、如果是非商品房，需要查验原产权人是否持有该物业的暂住许可，并与开发商、物业公司进行协商确认产权人是否配合，是否在房管部门备案，是否有效。希望我的回复能够帮到您，如何满意请点赞或采纳此问题？祝您生活愉快！

+1 2022-03-23 举报