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房地产进项税计算是什么
提问者：ask6886166704
发布于2022-03-21 北京市
共8个回答
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ask6485806760 丨Lv 1
房地产税的计算方法:从价计征是按房产原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征是按房产出租的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房屋用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房地产管理部门在收到申报的住房清册登记表时予以记录;个人纳税人纳税人应自行申报并核验的,确需要进行资料报告或审查,并由税务机关编制印鉴的《纳税申报表》及《纳税申报表》,以证明纳税人是否具备完整、合法、可靠等条件。 -
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ask5875686978 丨Lv 2
房地产投资,房地产进项征收与房地产有关的税费,包括税率和房屋状况、购置成本,以及房价,以及是否个人房信息。 -
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ask7175288261 丨Lv 2
房地产税的计算是从价计征的,其计税依据为房屋原值一次减去10%-30%后的余值;再次从租计征房产税。房屋出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 -
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ask9383634208 丨Lv 1
房地产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对房地产投资机构投资的房地产,在计征房产税时应予以区别对待。房地产开发企业进行房屋产权登记,同时要对房地产开发企业开发的商品房应当计算缴纳房产税税。在房地产开发企业建造的商品房与出租的公共住宅,在办理了房地产权属登记后,应当从售房收益凭证上缴纳印花税。 -
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ask1733065682 丨Lv 1
你好,房地产开发企业进项税 -
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ask3083921751 丨Lv 1
房地产进项税税目计算:1.房屋用途为办公用的,可以按房价或按租金收入的百分之五点五来征收。2.如果用于生产经营性建筑,则可按租金收入的百分之二来征收房地产税;3.对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率来征收房地产税,但不适用于居住、超市和其他成员居住建筑面积12%以上(包括独立小区外的楼梯间),或者免缴房产税。房地产开发企业自用的,按房屋交易原值的70%乘以1.2%的税率计算缴纳,应交转让房地产所在地级别场地级人民政府规定的税额,按转让所在地级的基准地价(指导价)乘以0.1%,计征收土地时价值。 -
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帅得惊动了天 丨Lv 4
一、对房地产进行征收房产税的税率,根据房屋面积大小,还要分别计算每个区域。对于房产税的征收是按照房子面积,还要按照房子所处的位置来征收。对于房地产的征收是一样的,如果房子价值比较高的话,一般会按照1.2%来征收。但是对于房子的征税标准,这是相对的。而对于房子的征税方式,主要以征税对象和征税原则上征收的方式作为征税依据。二、房地产开发企业的开发用房,不同区域,不同区域的房子,也有不同的规定。三、对个人出售或购买改善居住条件(包括新建商品住房和存量房)征收房产税:对在本市城镇土地使用权出让的货币政府应当按年计算缴纳房产税;另外对无房产的单独立户和个人转让房地产停业损失的暂免征收房产税。四、新建商品住房和经济适用住房的征收房产税:对在本市居民新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房) -
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ask4783928786 丨Lv 2
你好;按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,年税率为1.2%;按照房产租金收入计算缴纳,年税率为12%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%和4%。 -
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