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  • 出售房改房的流程是怎样的

    提问者：ask3515472830

    发布于2022-03-20 北京市

共10个回答
  • ask9922196181 丨Lv 1
    首先需要房产证和土地使用权的合同,然后办理过户手续,然后到房屋管理部门办理房改房的交易。
    +1 2022-03-20 举报
  • 半星 丨Lv 4
    您好，出售房改房是一种限价商品房，根据国家政策，已购公房和二类经济适用房缴纳土地出让金；已购公房或自建成套住宅，所交契税按照3%缴纳。
    +1 2022-03-20 举报
  • ask1412566790 丨Lv 1
    您好,出售房改房的流程如下;1、签订委托买卖合同;2,找评估公司做评估(看中介方房产证是否可以落户),交纳契税;3、办理产权证。
    +1 2022-03-20 举报
  • ask5211731762 丨Lv 2
    您好，出售房改房的流程是：买卖双方在已经选择好意欲购房源的基础上签订一份正式的商品房买卖合同，交纳定金、首付款。之后签署二手房买卖合同，缴纳定金、首付款和办理贷款手续。如果是购买二手房，缴纳契税、增值税、个税等费用，可以参考以下步骤：签署《房屋买卖合同》，缴纳契税、增值税及附加、个人所得税，以及土地出让金。
    +1 2022-03-20 举报
  • ask3696452434 丨Lv 1
    您好，出售房改房的流程主要如下：房屋评估、交易费、签买卖合同、缴纳税费、过户费。1，签约前带好身份证明、房产证复印件(有的还要有工作单位开具)去税务所开具税收发票，缴纳税费后到房管局办理缴税手续即可;2，资料准备好后，一般都是本人亲自去房管局拿，但是需要注意需要提交的材料有:身份证、户口本、结婚证、离婚证或法院判决书、裁定书。
    +1 2022-03-20 举报
  • ask7502293452 丨Lv 1
    房改房是指单位集资建房屋,未缴纳土地出让金,只有出让土地使用权证和划拨土地使用权证书。房改房是国家根据土地所有权、使用权三种不同方式而有所不同,一般情况下,没有房改房。
    +1 2022-03-20 举报
  • ask3995406267 丨Lv 2
    您好！??根据您的情况，如果是商品房买卖，那么需要先签订一份合同，然后到缴纳税费的时候，就可以去缴纳了。希望我的回答能帮到您！
    +1 2022-03-20 举报
  • ask2412867328 丨Lv 1
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,到房管部门提出申请。2、房管部门根据评估价格,缴纳相关费用。3、由买卖双方共同向公证处申报上述资料进行申报后,按规定对申请房改房所需的费用进行公证并公证。4、由公证部门审批同意上市交易。5、买卖双方在过户手续上签字盖章后,持上述材料前往房管部门办理过户手续。6.缴纳相关税费。如果申报时间超过了,那么房改房就必须缴纳契税了。7、公证处办理完上市审核通过后,才能去建委过户,过户完成后,房屋产权人及配偶拿着上述材料和身份证、户口本及房产证,到房地产管理部门办理房改房过户即可。
    +1 2022-03-20 举报
  • ask409655559 丨Lv 1
    您好，很高兴为您服务。出售房改房一般流程如下：
    +1 2022-03-20 举报
  • 张妙娟 丨Lv 2
    您好，出售房改房是可以出售的。感谢您的提问，希望能够帮到您！
    +1 2022-03-20 举报
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