二手房交定金注意哪些事项-买房

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二手房交定金注意哪些事项

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提问者：ask3760347320
发布于2022-03-19 北京市

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共6个回答

gaghht 丨Lv 4

二手房交定金的问题，需要注意的是:1、签订房屋买卖合同时应该注意,主要包括定金和首付款,以及定金罚则。2、查看清楚自己当初是不是已经有交过了首付或者贷款,如果没有,那就证明已经在签订正式合同的情况下签订了合同,如果出现贷款的情况就应该退还定金。3、核对自身的征信,购买是一个大众化的问题,因为这种情况下定金一般是无法退的,但是由于购房人的征信问题,购房人的资质,购买的房屋一般情况不会有太大的差距。4、交付定金前,一定要检查开发商是否具备销售许可证;如果开发企业没有取得预售许可证,购房人的资格是非常可靠的;开发商有没有取得《商品房预售许可证》,如有,应该向房地产管理部门投诉。5、交付认购书,一般要求购房者在签订《商品房预售认购书》后,交纳定金,并在此期间内向购房者所要购买的房号和预售面积相适应的房号。

+1 2022-03-19 举报
ask2355997664 丨Lv 2

一、签订房屋买卖合同，1.确定开发商已经向您收取全部的定金2.要求开发商按定金罚则或者罚款3.定金不退4.签订买卖合同，1.要求卖方支付定金5.约定的交楼时间及付尾款期限，违约金按照双方的约定，没有特别约定的，则不予退还。二、注意合同的约定，一般来说，购房前应当了解清楚房屋的质量情况是否存在问题，如果存在问题就可以要求开发商退回定金。如果不存在问题,也可以要求返还定金。如果开发商拒不退定金，你就要向法院起诉了。

+1 2022-03-19 举报
ask4029986373 丨Lv 1

您好，房天下王军很高兴为您服务！二手房交易时候需要注意的事项有：1，定金是否能够退还；2）如果不能退的话，买受人需要支付的费用比较多，如果没有特殊情况，则可以退回。希望我的回答对您有所帮助，感谢您对房天下的关注与支持，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

+1 2022-03-19 举报
ask4513686800 丨Lv 2

签订二手房买卖合同,约定好违约金。

+1 2022-03-19 举报
ask8742884580 丨Lv 1

定金一般情况下是不可以退的

+1 2022-03-19 举报
ask3372018770 丨Lv 1

1、二手房交易注意事项(1)查看房屋产权状况是否清晰:房屋是否有产权纠纷或经济纠纷;(2)签订房屋买卖合同的时间:如产权证在过户时对方没有按时到场办理,则卖方可以将房屋收回并要求买方支付房款。3、交易税费计算:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,符合要求后办理过户手续等。

+1 2022-03-19 举报