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办理住房贷款流程有哪些
提问者：ask8662001564
发布于2022-03-19 北京市
共9个回答
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liuyue0102 丨Lv 3
1.借款申请人填写申请表;2.公积金缴存状况，3.提供资料4.银行审批5.签订合同等6.银行放款(不需要)7.开发商办理抵押登记8.开发商办理他项权证9.房产证10.银行放款。 -
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ask8771235721 丨Lv 2
办理流程有:(1)申请人到受托银行办理个人住房贷款的借款人要填写《个人住房贷款委托贷款申请表》,并提供个人信用报告(2)银行受理借款人委托贷款申请后,在借款人需提交材料至贷款经办部门签订《个人住房贷款委托协议书》和相关担保手续(3)签订合同当天,银行将贷款划入售房单位账户或存款账户,借款人与售房单位签订借款合同或协议;(4)贷款结清贷款本息。借款人到办理贷款手续时,应准备资料如下:①借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);②借款人及配偶收入证明(单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);③符合抵押房产的所有权证明(即现房的买卖契约复印件、原购房发票、维修基金收据;④贷款银行要求提供的其它资料。 -
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ask2090700070 丨Lv 2
1、借款申请人向管理中心提出贷款申请并领取《个人住房贷款申请书》,同时按照规定连续足额缴存住房公积金6个月以上。2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3、符合住房公积金个人贷款的其他条件。4、所购买的房产有权正式的有效证明材料(包括购买使用权证明材料、购买住房合同、协议等)、已办妥产权证明文件、已与开发商签订的《商品房预售契约》、《楼宇对外销售部分抵押的公有住房(以下简称《贷款合同》),以及开发商开发建设的房屋所有权证等资料。5、借款人办理《个人住房贷款担保委托书》前,在贷款行开立存款帐户或银行卡,携带相关资料前往贷款行进行面签,由开发商将存款资金划入储蓄账户内。6、经贷款行审批通过后与借款人签订借款合同,借款人将实际交付贷款的资金直接划入借款人在银行开立存款帐户或银行卡内。 -
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ask4885970180 丨Lv 1
申请住房贷款应准备的资料:1.借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、首付款收据或购房合同或发票2.与售房单位签订的购房合同或协议3.借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业执照复印件并盖章。公积金贷款申请表(如果是第三套住房的话需要)4.借款人单位出具的借款人经审批通知书后,借款人与售房单位签订的购房合同或协议;5.借款人委托他人代办的,代理人应持公司营业执照和组织机构代码证复印件到贷款银行开立账户。 -
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ask7189941701 丨Lv 0
1申请，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提取申请书》2提供所需资料3，经办人员核对无误后,送审(结合)3，受委托银行复审5，受委托银行发放贷款6，受委托银行发放贷款7，借款人到受委托银行签订抵押借款合同8，委托银行发放贷款9，委托银行发放贷款10，受委托银行发放款 -
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松江松花蛋 丨Lv 3
(一)贷款申请人向管理中心提出借款申请时的申请,交验《个人住房贷款调查审批表》并递交所需材料(二)办理个人住房贷款时,应持住房公积金管理中心的委托通知书、本人身份证等相关资料向市住房公积金管理中心或办事处提出贷款咨询申请(三)受托银行对借款人的资信状况进行审查,如果资信状况良好,则会向贷款承诺书和保险单上签字确认。(四)借款人到担保中心签订《个人住房贷款调查审批表》,在担保中心将担保单正式放款给借款人;(五)借款人与贷款承诺书中约定的借款期限不符合贷款的约定条件,按照担保法规的规定办理抵押登记,贷款承诺书不予发放,借款人依约定的借款人按期还款。(六)买房者自己选择按揭服务,由银行代收银行对房屋进行评估并按照评估价格,按照评估价格对房屋的价格以及抵押价格,重新选择贷款额度。 -
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ask4269231311 丨Lv 2
您好，感谢关注房天下！办理住房贷款需要资料：1)借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证2)借款人单位出具的借款人年龄计划单或者已婚需出示收入证明3)借款人单位营业执照副本复印件加盖公章4）银行划账5)购房合同、首付发票、定金收据6)借款人到指定银行营业大厅领取一张银行的存折复印件7)提供银行认可的有效凭证8)借款人单位营业执照副本复印件加盖公章9)提供银行规定的其他资料，希望对您有所帮助~ -
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ask5482048160 丨Lv 0
你好,贷款人申请住房公积金贷款需要具备以下条件:1、借款人必须是抵押物;2、所购房屋必须有自己的房产证明;3、所购房屋的不动产权证明或土地使用证;4、质押物权证明和他项权利瑕疵。5、保险单正本。6、已交纳公共维修基金、契税等费用。7、能够提供银行认可的担保方式进行贷款。 -
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ask9430044914 丨Lv 2
一、借款人提供申请资料，贷前需要与银行核实相关的资料,如身份证、结婚证、户口本等二、提供房产证或房屋买卖合同等三、提供双方收入证明资料，包括工资单,个人所得税纳税单,营业执照副本复印件加盖公章或财务章和结婚证复印件。如果是组合贷款,需要提供夫妻双方资料及配偶身份证原件四、如银行审批通过后才能放款,那么还需要提供购房合同或协议书原件五、若办理了房产证且在两年之内不提供房产证,则银行不予放款;六、若办理了以上的材料,则可在房产证办理出来后再进行贷款,这样,贷款的利息将按比例大大减少。七、若是购房者贷款申请的贷款额度较高,而且在贷款期间,借款人每月还款的金额也难以承受,且不会超过贷款期限的。 -
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