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  • 二套房过户费怎么算

    提问者：ask7447263034

    发布于2022-03-17 北京市

共9个回答
  • ask3395692022 丨Lv 2
    二套房是要缴契税的，具体如下:1、测绘费1.36元/平方,买方2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳4、所得税按全额的1%由卖方承担,满两年且唯一住宅免征5、交易手续费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住宅未满两年的按照差额计算,不足五年转让收入×5.65%;8、个人所得税按差额的20%缴纳
    +1 2022-03-17 举报
  • ask8041618789 丨Lv 1
    你好，我是房天下的资深置业顾问黄薇，很高兴为您解答。过户费用主要包括：契税、增值税及附加和个人所得税等。其中契税按照3%征收，个人所得税按照房屋总价1%征收。感谢您对链家网的信任，希望能帮到您。
    +1 2022-03-17 举报
  • ask2668091290 丨Lv 1
    您好，感谢您关注房天下！首套房的过户费是按建委规定来计算的，您名下有房产就算二套，您可以到您附近的税务机关查询原值。另外如果是商品房，税费是根据您的面积而定。希望能够帮助到您，祝您生活愉快~
    +1 2022-03-17 举报
  • idy430a 丨Lv 4
    您好：??买房人按揭贷款购房时，房屋产权登记费计算公式为：房屋评估价格×0.6%；非首套房屋交易价格×面积×3%。感谢您的提问，希望对您有所帮助。
    +1 2022-03-17 举报
  • ask8787797631 丨Lv 0
    您好，感谢您关注房天下！二套房过户费一般涉及个税、增值税及附加、契税（差额的5.6%）以及增值税及附加，具体还要根据买卖双方实际情况来定。望采纳，谢谢！
    +1 2022-03-17 举报
  • ask5532013460 丨Lv 0
    按首套计算，首付3成
    +1 2022-03-17 举报
  • ask7192737480 丨Lv 1
    您好!关于二套房过户费怎么算的问题,这个首先要看您买卖合同中关于过户费怎么付款的规定。一般情况来说,如果您是首次购买的话,一个契税和一个契税。如果是第三套的话,那就只需要看您买卖双方的具体情况。
    +1 2022-03-17 举报
  • ask4551838691 丨Lv 2
    咨询不动产登记机关。
    +1 2022-03-17 举报
  • ask7737826022 丨Lv 1
    你好,请咨询当地房产管理部门。
    +1 2022-03-17 举报
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