房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房

  • 有贷款的二手房交易流程是怎样的

    提问者：ask5331797471

    发布于2022-03-16 北京市

共5个回答
  • ask6038522457 丨Lv 1
    您好，二手房交易流程是：1、签署买卖合同2、评估，3、出评估报告，4、进行贷款评估。具体办理的方式有：客户资质审核、资金监管、面谈、出评估报告、缴纳评估费、契税、个税、营业税、土地增值税等；5、全款购房后、夫妻双方过户、赠与（直系亲属），5.6个月内办理完毕抵押登记手续、银行放款。
    +1 2022-03-16 举报
  • ask6454330855 丨Lv 0
    1首先要看房子有没有抵押,如果没有那么就是可以买卖的,不过你要做好相应的流程。2贷款的房子有没有被抵押的风险。房子在哪里,这个都需要问明白,因为是二手房,有没有抵押还是银行的。3如果你想买卖的话,一定要去中介公司,要求他们把房产证和身份证复印件,签订合同之后,才可以去过户。4.房屋的交易过程中,需要缴纳的税费也是比较多的,比如契税,营业税和附加等,还有维修基金。5.贷款需要的材料有房本(买方)身份证,户口本(婚姻情况证明),结婚证(单身情况证明),房本,房本(已婚情况,单身需提供配偶的),收入证明,工作证明(单位开的收入证明),首套房证明,还款能力证明。6.贷款人认证,如果是二套房的话,需要的资料有:身份证,户口本,结婚证(单身状况证明)
    +1 2022-03-16 举报
  • ask6872078270 丨Lv 0
    你好，房天下郑文溥很高兴为你解答。如果您是全款买房的话需要先签定买卖合同，之前办理贷款的时候可能会有一些费用，所以在过户之前需要先做资金监管，然后才能去房屋办理抵押公证，这样就不用担心这个风险了。希望对您有帮助。
    +1 2022-03-16 举报
  • ask9068415622 丨Lv 1
    首先确定好你们的二手房是否满五唯一，如有个人征信报告，个税，营业执照和契税票不一样，只要没有满五年就可以交易，不需要缴纳营业税，个人所得税和契税票不一样，满两年就可以交易
    +1 2022-03-16 举报
  • ask6606359513 丨Lv 1
    你好,可以咨询房交所。
    +1 2022-03-16 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。