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不动产增值税计算公式是什么
提问者：ask7669743523
发布于2022-03-15 北京市
共5个回答
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ask685904623 丨Lv 1
根据《房屋登记办法》第七条规定:申请房地产权属证书面积或者登记面积发生变化时须提供原件,不作调整的,申请房地产权属证书面积发生变化的,应按照以下程序进行计算;(一)登记面积增值税税额超过核定单价(元)的,应按规定比例增值税税率征收。房地产开发企业应当依法缴纳契税(由财政部门代收的)。(二)申请房地产权属证书面积扩容的,房地产开发企业可向房地产行政主管税务机关提出申请,经审核符合税法第一条的,申请房地产开发企业应当在税款计算机构交纳契税,并将税款计入房地产开发成本 -
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ask4332235062 丨Lv 1
您好！房天下陈宏为很高兴为您解答！根据您的情况，如果不满足以上条件，是免征增值税，但是您需要先缴纳房产增值税（网签价的5.6%）、差额20%的个税（差额20%）、土地增值税。根据您的情况，如果您不满足以上条件，就可以直接计算该套房屋的增值税。希望能够帮到你。 -
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ask5149537629 丨Lv 2
你好,建议具体咨询房管局 -
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ask5246204039 丨Lv 2
您好，房天下李日贵很高兴为您服务。根据我国《不动产登记条例》规定，房屋属于不动产或动产，需要缴纳一定的个人所得税。房屋所有权证书或者房屋所有权证上登记表时间均在五年之内，按照新证执行；希望我的回答对您有帮助。谢谢！ -
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ask3257984958 丨Lv 1
您好，很高兴为您解答。公式的税费计算公式分为两种。一是按照不动产登记面积进行缴纳税费。二是按照不动产的实际面积来缴纳税款，税率为1%到3%。三是按照差额计算税费。具体情况可以咨询当地房产交易中心。希望能够帮助您。 -
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