安置房购买条件是什么-买房

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安置房购买条件是什么

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提问者：ask3930932540
发布于2022-03-15 北京市

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共5个回答

ask457423082 丨Lv 2

购买安置房需要满足以下几个条件:1、在拆迁区域内取得房地产权证(含预售证)满5年;2、取得拆迁许可证并且取得房屋所有权证;3、取得拆迁许可证后满5年;4、领取房屋所有权证;5、凭土地使用证和被拆迁人的身份证和同意安置政策办理交房手续。

+1 2022-03-15 举报
LineageCommunity 丨Lv 0

一、拆迁房买卖，安置的房子必须符合上市交易条件,因此购买安置的房产必须是有完全产权的,而在取得房屋所有权证后,才能上市交易。二、拆迁安置的安置房,即拆迁安置房只具有房屋的使用权,并不能作为自由交易的用户,故不能作为普通商品房的买卖。拆迁安置房满5年以后才可以办理过户手续,需缴纳个人所得税和营业税,但需要缴纳契税1.5%,如果是非普通安置房的话,则需要缴纳全额5.5%的土地出让金。其它费用和正常二手商品房一样。希望我们对于拆迁安置房过程中拆迁安置过程中需要注意的一些事项,这里为大家介绍几种拆迁安置房过程中需要注意的事项,以免日后遇到纠纷。三、安置房买卖，安置房过程中应当遵循安置房的性质,也就是说,安置房是属于政府的范畴。安置房是政府投资或者集体建设的单位建设用地,因此其安置房的性质属于安置房。

+1 2022-03-15 举报
ask9438266854 丨Lv 1

1、拆迁安置房的是否能买卖:首先,安置房的土地证和房产证需要到房管局办理过户手续。2、如果安置房是划拨的,那么其土地证可以不用动迁的。

+1 2022-03-15 举报
鱼子韩丨Lv 3

你好,建议咨询当地房管局。

+1 2022-03-15 举报
ask871155351 丨Lv 1

您好，如果是拆迁安置房的话，一定要签订购房合同，而不是商品房买卖，一般不动产登记中心会有明确的约定，以免出现纠纷时效力问题。

+1 2022-03-15 举报