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房屋贷款分几种方式

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提问者：ask6185687745
发布于2022-03-12 北京市

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共5个回答

ask4163415411 丨Lv 2

1、等额本息还款，就是把贷款的本金分开计算出来,每个月还给银行固定金额(但不同地区执行的政策不同),比如你房子100万,你的首付要50万;60万,你剩余的70万可以从银行里面按月还款,如果你的房屋整体价值在50万以上,你每月要交多少还多少少利息,这样可以减少利息支出。2、等额本金还款，就是将贷款期内的贷款总额平均分摊到还款本金上去,然后再平均分摊到还款本金上。这种还款方式每月还给银行固定金额(但不同地域执行的政策不同),比如你的贷款合同已经签署了,就只能选择等额本息方式还款了,这种就没有必要选择等额本金了,这种方式最适合你的情况了

+1 2022-03-12 举报
sasakisang 丨Lv 3

房屋贷款分三种方式:(1)首付比例，按照银行的规定,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;购买二手房的话首付比例不得低于50%;购买拆迁安置房或自建房,首付比例不低于50%。(2)贷款利率按中国人民银行规定的同期个人住房贷款利率执行;(3)按月还款法(暂定)

+1 2022-03-12 举报
ask544997446 丨Lv 1

1.等额本息还款(按等额本金还款法计算的本金,每月还款金额不变)。2.等额本金还款，第一个月的,月供是递减的,所以,月供是固定的;第二个月要是递减的,要是提高了,就是贷款年限越短,你想要多少就要多少。

+1 2022-03-12 举报
ask5836926253 丨Lv 1

你好,一般有两种方式分别为购房首付款和贷款分别。1、买家可选择性:购房首付款=总房款-客户贷款额=合同价(市场价格)×80%;贷款额度=合同价(市场价格)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。2、装修贷款额度:在本地无固定职业者,且不得高于装修工程总费用30%的自筹资金(如银行贷款与装修工程借出家庭装修总费用≤30%,装修工程总费用≤60%,装修工程总费用≤60%)3、装修贷款额度:在本地无固定职业者,且不得高于装修工程总费用30%的自筹资金4、借款人与装修夫妻双方通过熟人朋友或担保公司,签订借款合同,并办理抵押登记手续后,即取得贷款.此外,借款人向银行提供住房装修贷款应具备下列条件:1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。

+1 2022-03-12 举报
ask8072411541 丨Lv 2

1、公积金贷款利率，住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%2、公积金贷款，优势:无需再次申请,不需上交公积金贷款,但可提取还清商业贷款余额。缺点:不能提取公积金用于还贷。由于目前部分城市对公积金贷款实行了一定的限制,贷款额度也较高。

+1 2022-03-12 举报