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  • 出售二手房交易流程及费用是怎样的

    提问者：ask7054860100

    发布于2022-03-12 北京市

共5个回答
  • ask1014530868 丨Lv 1
    您好，很高兴回答您的问题。出售二手房过户的流程有以下五种：1、客户资质核验，签约和网签，网上递交资金监管，签约，缴税，过户。2、买方资质核验，网签，做网签，缴税，办理面签，缴税，过户，物业交割，交割，缴纳税费后，过户。3、买卖交接，银行放款，买方资金安全，网签，缴税，过户，物业交割，抵押，物业交割，物业交割，物业交割，物业交割，物业交割，缴税，过户，物业交割
    +1 2022-03-12 举报
  • ask4160654701 丨Lv 1
    您好，买卖二类房屋需要缴纳的税费有契税、增值税及附加、个税、土地出让金。
    +1 2022-03-12 举报
  • ask9352661222 丨Lv 2
    您好，房天下熊远颖很高兴为您服务。出售二手房交易流程及费用：1.买卖双方签订《房地产买卖合同》；2、到银行提前还贷款；3.到房屋评估公司进行网上查询（各区县点），做出评估报告；4.缴纳营业税（各城区的时效不同）、土地证（满2年即可）和赠与登记费（现在的政策是一样的，如果不办理，会有相应收据。）
    +1 2022-03-12 举报
  • ask5508118469 丨Lv 1
    您好，如果您是全款的话，出售房屋时只有契税和维修基金，这个在您手里没有影响。
    +1 2022-03-12 举报
  • ask9970614968 丨Lv 2
    1.签署合同,约定双方权利义务。2.根据房屋价款结算。3.交易过户,收取契税,办理产权过户手续。4.交易过户。5.出售方缴纳物业费和水电费。6.中介费用。7.监测费。8.过户。9.银行放款。以上是二手房交易流程及费用的具体办法:①卖方的贷款资质;②买卖双方签订买卖合同,并支付购房定金;③买方向银行申请抵押贷款;④买卖双方到房管局签署《房屋评估报告》、借款合同生效或提交房屋抵押文件。交易过户后3个工作日内,银行审查评估、核准抵押登记;如果是二手房则不受此限制,如果是一手房,则需要重新进行房屋核验;⑤买方领取《房屋所有权证》原件,复印件交给买方;⑥房管部门领取产权证书(可在相应窗口领取)。
    +1 2022-03-12 举报
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