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买房要注意哪些方面的问题
提问者：ask6500987495
发布于2022-03-11 北京市
共5个回答
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ask9714679918 丨Lv 2
一、注意交房条件。购买期房时,要对房子的结构有所了解。不同的开发商对购房者来说有不同的需求,有些是必须要交费用的。购房者在签订正式的购房合同时应明确房屋的建筑质量。二、注意合同条款内容。尽量避免出现不必要的纠纷。在购房前,应仔细查看开发商所建的小区规划设计图纸,尤其是规划设计的对象和建设工程实际交付的能力。对于小区规划设计图与实际交付的能力,应该注意以下几点:1开发商是否具备交房资质等相关部门颁发的商品房认可手续是开发商开发的基本条件,并且具备合法产权证书和房地产开发资质证明;2开发商提供资料是否齐全、完整、真实、准确、合法的证件是否符合购房标准;3开发公司是否具有完全民事行为能力;4.开发商是否已经取得规定的资格等。 -
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ask6056243310 丨Lv 2
1、看房屋手续，在购买期限内,房屋建筑面积占总建筑面积的比例要大于或等于购买期限内住宅用地使用权的面积的60%;另外,购买期限内购房者还需要支付不低于购买期限内使用权房地产的当事人所订立的合同价款20%或30%的首付款。2、签合同，在买卖合同时,需查看《商品房买卖合同》是否有约定交房条件,如若有约定按约定执行,没有约定的,双方协商解决;若有约定交房条件,按约定按法律规定,由出卖人承担违约责任和赔偿责任;若有约定,一般可按照约定执行;若没有约定,一事人一定要注意协商解决。3、查验收证明，在买卖双方签署买卖契约时,买受人应当向房地产管理部门(或房地产交易所)登记申请书,房地产管理部门应提供的其他文件,包括申请房地产产买卖契约、房屋评估单、查询房地产权登记申请表、商品房预售许可证明等。 -
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ask3267095248 丨Lv 2
注意事项，1、注意房子是否有国家强制性规划，买房的时候不要图便宜，要考虑价钱的问题2、注意产权是否属实，有无抵押等限制情况，有无抵押贷款等情形，如果在银行抵押,那么就有可能会被查封、拍卖等，3、注意售楼合同签订后，房屋是否有违约或违约等问题4、注意户口迁移问题，如果是买二手房，首先要注意户口是否迁入。5、注意房屋质量，注意户口是否迁出，并且看房屋内物品是否有问题，这样对自己身体才有保障。 -
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ask1014597249 丨Lv 1
买房要注意哪些方面第一,房产证是否齐全第二、房子的户型是怎么样第三、是小区容积率怎么样第四、房屋里面有没有人居住第五、是否是绿化第六、绿化多少?这就是为什么小区容积率越高越贵。买房要注意那些方面,国家对这些问题都了解得比较清楚。如果只是买了一个小区,一般人住还是可以的,如果是自己住的话可以不要考虑。 -
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ask299028823 丨Lv 2
购买房子时应该注意的问题有很多,主要包括以下几个方面:1、房屋的使用权是否清晰:购房合同的主体结构一般情况下,商品房的设计、开发、施工图纸是否符合国家标准;商品房的外立面图纸与售房者的交接记录不一样,如果购房者对建筑的整体性、户型、位置、朝向不满意可以按揭贷款购买。2、开发商以及小区配套设施一般来说,购房者在选择房屋产权时应尽量选择有资质的房屋中介机构进行房屋中介公司,而且要对自己的房屋进行一定的查验,查验是否有销售或授权。3、房屋质量:房屋内部的设备与物业管理是否到位:检验是否存在漏水现象、水表空转、电器设备安装位置、通气孔不畅、房屋结构、房间内附件是否完好、墙面漆面是否出现脱落、门窗开关、水龙头、地板、天花板有无脱落等问题。4、楼上房屋装修:房屋的外部防水层、墙体、门窗、暖气片、水表、电梯是否被破坏等等;检验检验方法是否合格:房屋质量检验报告上会注明。 -
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