按揭购房流程及注意事项是怎样的-买房

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按揭购房流程及注意事项是怎样的

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提问者：ask5103897755
发布于2022-03-10 北京市

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共3个回答

ask3930299976 丨Lv 2

1:确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2:查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和年限。3:签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。4:准备贷款资料,审核贷款资质后,由公积金管理中心按照银行要求亲自到公积金管理中心做变更登记。5:按揭服务公司将贷款转入卖方的售房单位,由受托银行代为办理转按、换按揭手续。6:办理房屋所有权转移登记手续。7:按照国家规定,凡是抵押权的房地产,均应由其所有人申请办理房屋所有权转移登记,并提供住宅共用部位的证明文件、房地产权证、土地使用权证,由受托银行对原有住宅进行处置抵押的登记等,也就是说,买方可持新房本及身份证等相关材料到当地房屋交易管理部门申请办理过户手续。

+1 2022-03-10 举报
ask9269385191 丨Lv 2

按揭买房流程第一步:首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步:需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证,交由开发商办理;按揭买房流程第三步:经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了。

+1 2022-03-10 举报
ask2051356836 丨Lv 2

按揭购房首先应该明确购房者是否具有银行按揭贷款资格,如果没有办理,购房者需要向开发商提出申请购房贷款。按揭购房首付款比例不得低于购买房屋的市场价值。然后根据所购房屋的性质和个人贷款的条件不同分别计算每月还款额,其中最短期限为半年,最长不超过五年(含五年)。具体还款金额以实际偿债能力确定的数额为准

+1 2022-03-10 举报