商品房抵押贷款的条件是什么-买房

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商品房抵押贷款的条件是什么

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提问者：ask1633253147
发布于2022-03-10 北京市

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共5个回答

ask364338533 丨Lv 2

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

+1 2022-03-10 举报
ask7780358738 丨Lv 2

您好，商品房抵押贷款的条件是具有完全民事行为能力的自然人,具有合法的身份;具有良好的信用,有偿还贷款本息的能力;具有良好的信用和按时足额偿还贷款本息的能力

+1 2022-03-10 举报
ask4523543448 丨Lv 1

1、抵押物:包括财产约定书,抵押权的设立抵押人;2、未经其他共有人同意抵押的房屋;3、不能办理抵押。贷款申请条件(一)抵押人或第三人提供符合规定条件的担保人;4、借款人应具备有效身份证明资料;5、抵押房屋所有权证;6、抵押房屋的国有土地使用证明或者房屋所有权本身依法设立抵押的书面合同;7、借款人应提供的其他条件。贷款金额和期限:1按照抵押物价值计算,贷款金额不超过所购商品住房价值的100%;2.商品住宅抵押的抵押率最高可以达到所购商品住房市场总价值的70%;以上就是商品房抵押贷款的最大年限。

+1 2022-03-10 举报
ask1015942307 丨Lv 1

您好。商品房抵押贷款的条件:1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4.符合当地商品房销售条件的银行或当地房地产管理部门规定的其它条件。

+1 2022-03-10 举报
ask3697561532 丨Lv 2

你好,可以申请公积金贷款的。

+1 2022-03-10 举报