个人房产抵押贷款的流程是怎样的-买房

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个人房产抵押贷款的流程是怎样的

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提问者：ask3850776104
发布于2022-03-09 北京市

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共5个回答

ask3562692809 丨Lv 2

个人房产抵押贷款的流程:第一步:提出书面申请:(1)填写并递交的相关材料,包括身份证复印件、户口本、结婚证、购房合同(2)银行出具的还款意向书,受理、审批(3)签订借款合同和抵押合同等;第三步:办理所需准备资料与借款银行签订的抵押合同,银行根据借款人情况及财力情况,审批通过的方式确定贷款额度,以保证按月偿还借款本息。第四步:担保公司进行抵押担保:(1)用于个人房屋二次抵押贷款的借款人及其配偶应为其配偶或直系亲属的法定代理人,必须有被执照、足额刑事责任的决定书面承诺;(2)用于购房、大修住房,必须是用于自用且能够支付所购房屋首期购买的商品房(或者称其他房产);(3)经房地产管理部门登记的《商品房预售许可证》;(4)抵押物所在地的房屋管理部门出具的全产权证明;

+1 2022-03-09 举报
swj0819 丨Lv 4

您好，感谢关注房天下！房屋抵押贷款的流程：①受理房产抵押登记申请书②受理房产抵押登记申请表；②房产抵押贷款合同（合同）;③房屋他项权证明(复印件)④身份证明及原件；⑤银行出具贷款承诺函；⑥抵押房屋所有权人同意变更抵押声明书；⑦若发生还款逾期未还清或者会影响个人信用、以及以其他财产的法律纠纷等；⑧办理结清贷款业务并缴纳公积金后再去房屋所在区县住保局申请办理房产抵押保险。

+1 2022-03-09 举报
ask2412867328 丨Lv 1

您好，根据我的了解，个人房产抵押贷款流程如下：①借款人提供合法身份证明、婚姻关系证明、户口本等；②银行征信调查及借款人家庭情况是否符合要求，并且具备足够的还款能力;③房屋所有权人同意抵押或质押财产权利凭证和土地使用证;④房屋他项权利人同意抵押或质押权利凭证;⑤契税完税证明;八层以上只有当地房管部门开具的其中一套住房抵押登记证明。

+1 2022-03-09 举报
ask3128015061 丨Lv 1

个人房产抵押贷款的流程:个人房产抵押贷款申请书xx银行(含)，身份证号码:1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力，3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，4、个人信用良好，5、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》等法律纠纷

+1 2022-03-09 举报
ask2052418050 丨Lv 2

房产抵押贷款申请流程:1、借款人填写申请表;2、中心审查签订合同;3、办理担保手续;4、委托评估;5、委托办理放款手续。

+1 2022-03-09 举报