二手房产交易需要交哪些税-买房

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二手房产交易需要交哪些税

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提问者：ask1248608429
发布于2022-03-08 北京市

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共5个回答

ask2985584962 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下！房产交易的话需要契税和个人所得税，具体情况还需要咨询下房产交易所。

+1 2022-03-08 举报
ask9765818782 丨Lv 1

你好,建议咨询房管局。

+1 2022-03-08 举报
ffff5206 丨Lv 0

一、契税。根据规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担;2、营业税。如果房子是非普通住宅的话,需要按照全额的5.55%的总房价征收。二、个人所得税。这里涉及到两个法律关系很重要,主要包括土地增值税和城市维护建设税。如果买房时是首套购房,且产权属于普通住宅则按照5.65%来交营业税。

+1 2022-03-08 举报
ask2096536375 丨Lv 1

二手房房产的交易税费主要包括两种:一、交易税费，1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:6元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖方税费，1、个人所得税，1、房产证满五年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税2、营业税，3、房屋面积超过144平米的,需要缴纳房价的5.5%4、交易费:6元/平方米5、测绘费:按各区具体规定，费用总额是:二手房交易买卖双方各交纳成交价的2%;7、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

+1 2022-03-08 举报
李连干丨Lv 3

您好！?根据房天下所示：二手房的交易流程一般分为五种情况：买方：全款购买、资质审核、缴税、过户?如果买卖双方约定：卖方提供不动产登记证（即买方提供身份证）到国土局打网签，然后带上身份证原件到国土局打印出让地图。如果买方提供的身份证或者是婚姻状况证明，需先去国土局查档后再进行缴税过户。?如果您觉得有用，请采纳！

+1 2022-03-08 举报