二手房按揭贷款过户流程有哪些-买房

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二手房按揭贷款过户流程有哪些

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提问者：ask1088395903
发布于2022-03-08 北京市

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共5个回答

ask8167416919 丨Lv 2

您好，按揭房屋交易流程主要分为三种：1、买方资质审核；卖方提供资料到银行办理贷款审核通过后，由银行向买家支付首付款；2、签订合同；卖方资质审核；卖方收到全部款项之后，双方签字确认的协议（约10个工作日），缴纳定金。二手房按揭的流程：买方资质审核→卖方提供资料到银行办理资料→银行放款至卖方账户。3、过户手续办理后，买方持房产证及双方的身份证明、户口本等到银行，银行初审合格再办理过户手续。

+1 2022-03-08 举报
ask649767066 丨Lv 2

二手房按揭贷款过户步骤:1、与卖方协商由于自己对借款人的房屋进行再次买卖,就是所谓的首付三成2、向银行申请房屋抵押贷款进行第一笔贷款,并不是所有贷款都可以通过,只要双方签订了房屋买卖合同以后,去办理房屋过户手续。3、贷款审批通过之后,买方按照银行的要求,就能够贷到款4、买方将房产过户至卖方名下后,银行会给买方发放尾款;5、卖方拿到新产权证后,买方再将房产过户到卖方身上,银行通过后就会收到贷款,买方在还清贷款本息后,买方才能将房产过户到卖方身上;

+1 2022-03-08 举报
ask3930641767 丨Lv 0

一般流程是:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为受托银行贷款的依据;2、借款人与贷款人授权工作人员签订住房买卖合同,用于支付首付款后,到公证处办理公证手续,公证员直接给予公证,同时也能够代替原贷款银行办理贷款;3、由担保公司向原贷款银行与原贷款银行约定发放贷款,最后将贷款转入原贷款银行帐户或还款账户;4、原贷款银行出具《个人结清证明》;5、原贷款银行出具《个人结清证明》和其他相关材料。二手房按揭贷款流程:(1)购房资格核验(住宅类)→户口所在地-房管局查询(非住宅类)→签购房协议(住宅类)→房屋登记办理抵押(商品房类)→房屋所有权证(住宅类)→房屋共有权证→银行放贷(非住宅类)

+1 2022-03-08 举报
ask6739189758 丨Lv 2

二手房按揭贷款流程:第一步,签订买卖合同第二步,银行审批贷款,审核过户第三步,办理过户第四步,银行放款至卖方账户第五步,领取产权证并交验资料给银行第六步,按期归还本息第七步,将尾款划入售房单位的银行卡内第八步,将尾款划入售房单位的银行卡内第九步,凭结婚证、户口本、身份证和首付款发票到国土局办理抵押;第十步,将房款存入房管部门

+1 2022-03-08 举报
ask5481591198 丨Lv 1

首先要去银行做按揭贷款,因为二手房的按揭是需要你付清银行的按揭抵押物才可以办理。然后拿到房产证在去银行办理抵押手续就行了。

+1 2022-03-08 举报