购房基本注意事项有哪些方面-买房

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购房基本注意事项有哪些方面

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提问者：ask7789581789
发布于2022-03-07 北京市

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共5个回答

黯言丨Lv 3

您好,购房基本注意事项有:1、看开发商的资质是否具备五证二书是否齐全2、看开发商是否具备国家权威认可和优良的法律文件3、看开发公司是否具备国家承认的法律文件4、看合同中是否有相关条款或违反合同条款5、看是否出现欺诈等行为6、检查是否有违法行为7、退房

+1139 2022-03-07 举报
Xsmile 丨Lv 2

购房基本注意事项有如下几点:1、注意合同文件及相关各项内容;2、对合同文件的要求,包括对方提供的材料、设备、技术指导等必须进行验收;3、注意违约责任。如果您认为该协议文件规定了合约条款,您可以按照合约条款要求出示违约责任,并且根据此条款解除该合同。第一条约定了合理期限、不能拖延的违约金,即违约金约定过高或者过低时给予适当补偿。第二,对于不能拖延的违约赔偿,也就是说您在合同中约定的违约金是如何支付的问题。

+1 2022-03-07 举报
ask6491724127 丨Lv 2

一、交房时间:在买卖合同中对付款的方式、期限及违约责任的约定应明确约定;二、付款时间:在购房合同中对付款的方式及违约责任是如何确定?按照合同约定履行。一般来说,在付首付之前应先将房屋交给您。但根据《中华人民共和国物权法》第十九条规定:"依法登记领取产权证书的,应当在下列期限届满未动工开始办理房屋权属证书的期限届满后超过30日未办理房屋权属证书的,自合同订立之日起90日内未能终止合同的,不予支持。所以,合同未约定的情形,应当事先书面向购货商提出,要求其限期履行义务。在《中华人民共和国合同法》第十四条规定:①合同未约定或者约定不明确,依照合同法第五十七条规定仍不能实现房屋产权的转移,当事人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋产权未明确或者约定不明确,房屋产权仍然属于产权人的,由房屋产权主体决定是否购买的;③产权争议解除后超过30日的,当事人可以请求解除合同。

+1 2022-03-07 举报
ask8276294351 丨Lv 2

1.购房者应当按照国家和本市的购房合同、协议的约定,要求开发商出示相关的证明文件。购房者如果要求提供必需的身份证明文件,还应当提供原房屋权属证书、户口薄等身份证明。2.注意查看购买人与卖方当初签署的《购房合同》是否一致,房屋的权属状况及产权状况。3.注意查看房屋的建筑质量问题是否存在问题,房地产开发企业应当向建筑商交付使用时的保修责任

+1 2022-03-07 举报
wxlzsj 丨Lv 2

购买新房需要注意事项如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、交费是否符合国家相关规定(是否有规定服务费等,可以咨询一下房改办3、二手房是否有国家收费标准4、中介机构是否帮助你保存好中介费，5、抵押登记费和公证费用;6、大修基金的物业管理费，7、有线电视初装费，8、有线电视初装费，9、有线电视初装费，10、有线电视初装费。

+1 2022-03-07 举报