房产证银行贷款流程是怎样的-买房

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房产证银行贷款流程是怎样的

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提问者：ask4693120632
发布于2022-03-05 北京市

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共5个回答

ask243686380 丨Lv 1

1、借款人提出申请;2、填写贷款申请表;3、公证员对借款人的资信状况进行审查;4、借款人与借款人签订相关合同;5、办理担保手续

+1 2022-03-05 举报
ask4414117862 丨Lv 1

房产证的银行流程，1、借款人提出书面申请,并提交相关贷款资料2、银行初审:借款人与银行签定借款合同、抵押物评估及担保合同3、办理抵押登记手续:借款合同向住房所在地房管局提出申请4、经房地产管理部门审核同意后,报市住房公积金管理中心复审,对符合条件的个人进入放款通知5、购买商品房(含自有产权房屋)的,应在合同签订半年内提交房款申请,待贷款还清后一次性提交贷款承诺函和借款合同正式凭据(身份证或户口簿)及收押合同正本并由贷款行发放贷款。6、经房地产管理部门初审合格的购房合同或协议7、缴纳购房款的发票、契税完税或按揭贷款发放给卖家;8、由开发商代办房产证的,买家需要提前办理《商品房预售合同

+1 2022-03-05 举报
ask4971545465 丨Lv 0

房产证的流程是第一步签订委托协议,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房屋交接、支付房屋的期限、违约责任等内容,并将其与开发商签订的《房屋买卖合同》中约定的违约金规定明确写清楚。若开发商延期交房,则应按已经缴纳房款总额的20%向贷款银行申请支付迟延履行违约金的违约金或者赔偿损失;逾期交房,则应向开发商支付逾期违约金。第二步:资金监管,首先要在银行面签,之后银行会审查贷款人是否有足够的资金来源(包括提交申请材料、审批过程等),然后由监管人员到监管部门进行房屋过户手续,将抵押登记部分保留至银行,待监管部门完成注销抵押登记手续,银行方式放款。

+1 2022-03-05 举报
ask6456880471 丨Lv 2

您好!如果银行是通过贷款公司来办理的话,那么您可以选择去当地的银行进行申请办理,因为在办理过程中需要提供贷款所需资料和手续。

+1 2022-03-05 举报
ask3486307960 丨Lv 1

流程如下1.房产证;2.提供所需资料1、身份证明:身份证复印件,未婚的要结婚证或离婚证,单身证明或法院判决书3、本人有效身份证4、户口簿原件,未婚证明或离婚证,离婚协议或法院判决书,决定书,单位出具的住房情况说明5、工资收入证明6、住房状况证明(单位收入证明)，7、工作单位营业执照副本复印件，8、资信证明:9、银行存折、税务登记证、组织机构代码证明。10、购房合同(或协议)

+1 2022-03-05 举报