二手房个人所得税计算方法是什么-买房

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二手房个人所得税计算方法是什么

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提问者：ask8113797678
发布于2022-03-03 北京市

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共5个回答

ask3991227380 丨Lv 1

买卖二手房个人所得税计算方法如下所示:买卖二手房个人所得税计算方法为:(上海市买卖)满五年的住宅免缴。计算公式为:(上海市销售收入-购买装修住房的价格-合理费用)×20%;(下同)出售自有住房并在90平以上、144平以下的普通住宅,其售价格按照网络报价。

+1 2022-03-03 举报
ask8317934837 丨Lv 0

1个人所得税:按照面积大小不同征收。2转让房产的,由受让方和购房者两方共同申请,双方共同申请缴纳个人增值税;其他情况下,由买方和卖方各承担一半。3契税:面积90㎡以下首套普通住宅按照成交价的1%征收;90㎡-140㎡非普通住宅按3%征收。4个人所得税:按照面积小于144㎡的普通住宅按照成交价的1.5%征收,超过144㎡及以上则按3%征收;5交易手续费:6元/平米*面积*6元;7房屋登记费:80元/本;8、权证印花税:总额的千分之五或者更高的,按照不同的二手房产证办理时间来计算。

+1 2022-03-03 举报
ask4741073604 丨Lv 0

房屋的个人所得税计算方法:1、契税(买方支付)2、房屋面积90平米以下首套住房且为家庭唯一普通住房的,契税按1%收取;3、房屋面积大于140平米或二套豪华住房的,契税按2%收取。

+1 2022-03-03 举报
ask9632872015 丨Lv 0

1、二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。2、二手房交易服务费计算方法中所说的费用,应该是房屋过户核验(从9月1日起,买卖双方相当于购房合同登记备案价格的0.5‰)作为计税依据;若是房屋面积比较大,计算方法为:房屋套内面积×3×3%;非住宅(实际成交价格-原购置价格)×3%。3、个人所得税=(总价-本次缴纳税款)×20%。在房产证或土地证时间满两年的免征,否则按房屋产权证上记载的房屋套数计算。4、增值税及附加和个人所得税是房屋买卖中国家规定必须缴纳的税收体系,目前,房屋出售、赠与都需要向国家缴纳契税,征收标准为每平米4-10元,以普通住宅为标准。出售的时候,个人所得税有两种征收方式:(1)转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;(2)

+1 2022-03-03 举报
SM男孩天空丨Lv 4

买卖双方携带个人所得税发票、房产证、契税完税凭证到所属区交易中心税务大厅领取。

+1 2022-03-03 举报