二手房二套房交易税费怎么算-买房

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二手房二套房交易税费怎么算

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提问者：ask4413826647
发布于2022-03-02 北京市

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共5个回答

ask7412673107 丨Lv 2

二套房交易税费如下所示:1、营业税:评估价征收率为5.55%2、个税:转让住宅满五年且唯一住房的免征,未超过五年的按照差额5.65%征收;非普通住宅满两年的免征,未超过五年的按照差额20%征收。3、个人所得税:(评估价-原购买价)×20%4、转让所得*20%契税:评估价取得额×1%5、印花税:评估价×0.05%6、工本费:85元7、测绘费:建筑面积(平方米)8、房屋登记费:80元9、交易手续费:建筑面积(平方米)10、印花税:评估价×0.05%9、个人所得税:评估价×0.15、土地增值税:评估价×1%。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以实际为准

+1 2022-03-02 举报
ask2428176139 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下如下：希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~

+1 2022-03-02 举报
ask9993256985 丨Lv 2

二手房二套房交易税费是指在二手房的基础上还要增加一点个人所得税,主要是契税,还有一些其他的契税。如果是买新房，就只需要缴纳1%的印花税和0.05%的土地出让金(满两年免征)如果是二套房，那么印花税为房价总额的0.05%;另外，如果是非普通房，那么就不用缴纳，如果不是住宅，那么就不用缴纳了

+1 2022-03-02 举报
ask7431059110 丨Lv 2

您好感谢您的提问。二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等,二手房一般是在评估后的价格1%-3%之间,个人所得税根据具体情况而定。

+1 2022-03-02 举报
ask9169994084 丨Lv 1

二手房二套房交易税费计算方法是，1、契税(买方缴纳）:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以上)2、房屋产权登记费80元。3、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.55%收取;满两年的免收(卖方缴纳)。注:如果是卖方购买此房,则要按规定缴纳个人所得税。营业税:卖方应付税费=(售房收入-买入-售房款-合理费用)×20%注:卖方不能提供有效暂住证明4、营业税:卖方应付税费=(售房收入-买入-售房款-合理费用)×20%;5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房可免除)

+1 2022-03-02 举报