二手房房产增值税如何计算-买房

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二手房房产增值税如何计算

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提问者：ask1575166496
发布于2022-02-27 北京市

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共5个回答

ask7148830886 丨Lv 2

您好,二手房的增值税应该算在房屋成交价中。根据相关规定,增值额的计算公式如下:1、成交价=(现为增值额-原值-上次扣除系数)×12%2、非直系列住宅(含存量房)或商业用房

+1 2022-02-27 举报
ask9391197623 丨Lv 1

您好，感谢您关注房天下。根据您描述的情况，二手房的增值税是指房屋的购买人以家庭为单位计算房屋产权登记时，由于房地产行业过热导致房款下调，所以房屋的价值不会太大，但是在办理房屋过户时需要提供房产证或者契税完税证明。希望我的回答可以帮到您！

+1 2022-02-27 举报
ask9339322335 丨Lv 1

您好，二手房过户税费的计算方式如下：

+1 2022-02-27 举报
ask3186531969 丨Lv 2

您好，感谢您关注房天下！二手房买卖增值税：契税（买方缴纳）；土地增值税、增值税（根据地区和房屋情况来确定）。

+1 2022-02-27 举报
ask1785845675 丨Lv 2

您好，感谢关注房天下：二手房增值税的计算方式有两种：契税，和增值税（买进价以下），计税总价的1.5%；增值税=(过户价-原购买价)*5.6%。具体可参考如下信息：二手房增值税的计算方式有以下三种：1、增值税（申报价-原值）*5.6%2、个税（申报价-原值）*20%3、土地增值税5%<年数（3年零8个月按3年算）4、印花税（申报价-原值）*0.05%希望我的解答对您有所帮助，能得到您的采纳。

+1 2022-02-27 举报