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  • 请问有没有专业人士来说一下，买法拍房有什么要注意？

    提问者：楼市逗逗

    发布于2022-02-24 北京市

    回答
共1个回答
  • 楼市云谈 丨Lv 5
    大体汇总了下，这里说几个重点吧，展开说可能内容太多。1、税费，可能是法拍房一个非常可怕的存在。之前就有报道，有人以三百多万的 成 交 价拍得一套房子，却发现 税 费 都要交三百多万。最后算下来的真实 价 格，比市场价都高出了四十五万。竞拍者无奈选择放弃，先前交的二十五万 保 证 金 也拿不回来，就等于是不但 便 宜 房子没有买成，还白白 损 失 了二十五万元。除去税 费 之外，还有物 管 费等等。还有 无法 办 理 产权。我们拍下一套房子，就应该是得到了这套房子的所有权。但是有的房子，就算是你拍 卖 买下了房子，也是没有办法办产权的。而不能办的，也就是实说这个房子还不完全属于你。其中最典型的就是合 同 房，所谓 合同 房，就是只有买 卖 合同，但是却 证 件不齐的房子。3、无法 获 得 房屋的使用权。通过拍 卖，你确实 低 价买到了房子，也办理好了各种收需 。但是这个时候，你还是有可能没有办法去自己的房子居住。4、债 券 债 务 纠 纷。还有的房子，可能被房主进行了多次 抵 押。不仅仅 抵 押 给了银行，还有 可能 抵 押 给了高 利 贷 等各种民 间 借 贷。
    +10 2022-02-24 北京市
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