贷款买房流程要多久有哪些-买房

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贷款买房流程要多久有哪些

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提问者：郑发祥
发布于2022-02-23 北京市

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共5个回答

ask1903965279 丨Lv 1

您好。贷款买房流程如下:1.签订《认购书》→签署《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证→办理产权过户,领房产证→缴纳契税,办理产权过户,领房产证→缴纳契税,领房产证→办理产权过户。2.首先,购房人要提供购房者身份证、户口本、婚姻情况证明复印件、收入证明、银行流水、购房合同和首付款收据、供楼资料,银行审核通过后,双方到建委办理相关的银行办理面签,缴纳房屋首期款,办理按揭。3.办理房产证一般需开发商指定的银行代办的,因为开发商代办的是银行代办,因此在收取贷款时一般需要开发商提供代办手续;开发商指定的银行代办手续费用,代办手续费、代办手续费、办理贷款申请等,其他部分费用都由开发商自己来承担。

+1 2022-02-23 举报
ask9383634208 丨Lv 1

1，贷款批下来之后开始还款,一般是半个月左右就可以拿到。2，贷款放款之后,在过户当天把钱存进去的账户中3，在银行面签后10-20个工作日内做完抵押登记之后就可以拿到房产证,然后就可以拿到房产证了。4，在银行面签之后,银行会出具一本还清证明,这样银行的放款时间大概在一个月的时候,就可以拿到房产证了。5，等银行发放贷款后,银行就会通知借款人还清房屋抵押证明及他项权利证书。银行放款之后,就可以从房屋产权处交易处领取房屋他项权证,也就是将房屋产权过户给买受人,并由买受人继续偿还房屋贷款。房产证上如果有抵押物需要办理抵押登记手续。

+1 2022-02-23 举报
ask2985584962 丨Lv 1

贷款买房一般需要一年时间,但是具体的流程如下:1、申请人购房资格调查:申请人身份证;家庭成员户口簿;婚姻状况证明书;购房资格审查表;收入证明细(包括银行卡或存折,需在相关部门开具);2、购房者与开发商签订《商品房预售合同》

+1 2022-02-23 举报
ask1153694470 丨Lv 2

贷款买房流程:1、首先需要在你办理贷款的银行开立一个户籍证明,这个表示你已经成了单位公积金账户,不存在这笔账户里。然后拿着这些材料去公积金所属地的公积金管理中心提取就可以了。2、然后去当地的住房公积金管理中心领申请表,如果你的是市级的,那么就得等待通知了。3、等待通知,一般的流程是这样的,你在去你们当地的公积金管理中心领表上会详细告诉你的。4、接下来大概就是说你的情况吧!希望我的回答能够帮助到您~

+1 2022-02-23 举报
ask3919172250 丨Lv 2

买房子的流程有:1、贷款买房需要的材料，2、身份证(两个人的),其他有效证件3、户口本(如果是单身的需要提供暂住证或社保,那么这个就需要提供暂住证)、婚姻状况证明,单身需要单身证明4、收入证明5、银行流水。6、银行放款。

+1 2022-02-23 举报