二手房税费计算方法是什么-买房

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二手房税费计算方法是什么

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提问者：ask1892946261
发布于2022-02-22 北京市

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共5个回答

ask5770864877 丨Lv 1

契税计算方法:房产证未满五年,按房价款的1.5%缴纳;营业税=(售房收入-购房总额)*5.5%;个人所得税=(售房收入-购房总额-上次发票或现金)*20%;土地增值税=评估价*30%;印花税=评估价*0.0000%;房屋交易手续费

+1 2022-02-22 举报
ccl0405 丨Lv 0

二手房税费计算方法如下:1、个人所得税，(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳);印花税，(税率1‰,买卖双方各半),2、契税:房款的1.5%3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

+1 2022-02-22 举报
ask8306586280 丨Lv 1

1.二手房交易费:1.营业税:税率5.55%卖方缴纳)，2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)，3.印花税:税率1‰买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%(首套购房)，5.55%(二套购房、非普通住宅)，6.6%(非普通住宅)

+1 2022-02-22 举报
ask2910749522 丨Lv 1

二手房交易涉及的税费:契税，根据面积大小、评估等情况,缴纳如下几种:1、普通住宅1.5%,非普通住宅3%2、非普通住宅3%,买方出(满五年且唯一一套以上)可减免。3、非普通住宅4%,卖方缴纳。

+1 2022-02-22 举报
ask5861164147 丨Lv 2

二手房税费计算方法:1、营业税:(原营业税)*5.55%(现在改为增值税)-原购买价)*5.65%(现在改为增值税)。2、个人所得税:(原契税)*3%(满两年免征),由卖方交纳，注:如果是家庭唯一住宅,且是唯一住宅可以减免。

+1 2022-02-22 举报