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二手房如何谈判技巧
提问者：ask7655087271
发布于2022-02-22 北京市
共5个回答
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ask8597746601 丨Lv 2
您好,二手房是现在的房屋销售,一般都会有一些问题要看具体情况。一般都会有一些比较严格的问答。 -
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wyf062721 丨Lv 3
二手房买卖一定要做好房产过户工作,因此在进行二手房交易时,一定要对交易税费有相关的了解。1.要去核实房子是否满五年或者是多大面积的房子,这个时候就不能有差价。比如是不是业主家庭唯一房子,那么它的税费就会很高。而如果是商品房则需要缴纳增值税。2.在房子未满五年或者是多大面积的房子,那么这种房子也是需要缴纳全额5.6%的契税等。在实际操作中,房子的所有税费都可以通过网签的形式确定到合同里。如果是一套房子的话,这个房子还涉及到契税、个人所得税和城建税等,但是如果您购买的房子是首套二手房的话,那么他们需要承担全额1%的个税及营业税,这个房子的契税是在房产证办理之后才可以申请办理过户手续的。 -
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ask1098154651 丨Lv 2
二手房的装修风格不仅仅要考虑到房子的整个装修效果,更要注意细节的把握。在设计上一定要注意细节的把握,如何让房子看起来更加有档次。 -
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ask8325315750 丨Lv 1
二手房是不能卖的。 -
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ask8005634043 丨Lv 1
买二手房时，首先需要看房产证的真实性，是否是抵押，是否有查封等。其次需要看房产评估报告、房屋评估单、房屋地税、交易手续费的计税依据、房屋交易手续费的明细表等材料，还有就是房产证上面的产权人姓名，是否有抵押或者是共有情况。如果不是的话要做好公证，因为这个也会影响产权的存在。 -
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