土地增值税计算公式方法是什么-买房

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土地增值税计算公式方法是什么

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提问者：ask4413826647
发布于2022-02-21 北京市

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共5个回答

ask8996785720 丨Lv 1

土地增值税预征率是指纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,从其报告规定的期限内向土地使用者支付的一定比例的费用。计算公式如下:(1)以出让或划拨方式取得土地使用权的,以成本价扣除项目金额;(2)以划拨方式取得的土地使用权的,由受让方按规定的价格或市场评估价额扣除项目金额;(3)以划拨方式取得的土地使用权的,以标准价扣除项目金额;(4)以拍卖方式取得土地使用权的,由受让方按规定的价格或市场评估价额扣除项目金额;

+1 2022-02-21 举报
ask8442649965 丨Lv 1

1.计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率2.计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率3.按照房产余值计算征收率具体减除幅度为30%。

+1 2022-02-21 举报
心里就俄界丨Lv 0

土地增值税税额的计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率

+1 2022-02-21 举报
ask344091058 丨Lv 1

土地增值税的计算公式:应纳土地增值额=增值额×适用税率。土地增值税是指转让国有企业、军队获得的单位和个人,或者个人将承受的单位房屋产权无偿赠与他人房地产所取得的一种附加价款。按照相关法规及国家税收政策规定,企业对于转让自用5年以上、并且为企业储备的新房、二手房进行第一次交易的,免征营业税;超过5年的,由纳税人按照其销售额的10%计税,向企业缴纳。

+1 2022-02-21 举报
ask6494334089 丨Lv 0

土地增值税税率计算公式是:应纳土地增值税=增值额×税率。具体减除项目金额,由税务部门核定

+1 2022-02-21 举报