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房产交易税怎么算

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提问者：ask9990666423
发布于2022-02-14 北京市

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共5个回答

ask7358570090 丨Lv 2

你好，房产交易税的计算方法如下：1、买卖双方都需要到市建委办理房屋过户手续，并且提供相关房地产证件或者契税收据。2、在买卖双方到房地产交易所办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相应的税费（不包含营业税、附加税、个人所得税和印花税）。3、在卖方到房地产交易所办理交易过户手续前，必须将房屋的产权证、土地使用证、国土证等相关费用发放到卖方名下。4、如果房地产未达成满五年或未满五年,则需要缴纳个人所得税;5、如果房子未超过五年,则须缴纳以房地产交易契税。6、买方到房地产交易所办理交易过户手续后，需要携带房地产交易所发生的费用发票原件及复印件到房地产交易所办理过户。

+1 2022-02-14 举报
ask6778494384 丨Lv 1

你好,根据你的陈述,一般是交易税,按照房产交易中心的要求缴纳相关税费

+1 2022-02-14 举报
ask1027387619 丨Lv 1

您好，房天下李程婷很高兴为您服务！二手房交易的话契税是按首套来算的，但是要是买方是唯一住房的话可以按二套缴纳个税和增值税。

+1 2022-02-14 举报
任辰丨Lv 3

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。对房产交易所得征收个税符合有关法律规定。《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

+1 2022-02-14 举报
ask7225012823 丨Lv 2

您好，房天下南涛很高兴为您解答。目前我国房产税的征收标准是按照房产交易所需要交纳的税费。但根据我国《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。个人房产税的计算公式：（成交价-上手发票价）x面积

+1 2022-02-14 举报