按揭买房需要注意什么-买房

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按揭买房需要注意什么

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提问者：ask2641149501
发布于2022-02-10 北京市

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共5个回答

ask6239234878 丨Lv 1

您好感谢关注房天下如果房屋已经抵押,就需要注意了。如何办理按揭贷款?1、借款人查看贷款合同中的提前还贷记录,注意相关事项;2、向工行电话咨询提前还贷需要准备什么材料,并按照确定还贷期限;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款;4、经提前还贷后,银行客服电话核实相关信息即可。希望能帮助到您,祝您生活愉快~

+1 2022-02-10 举报
ask5393611913 丨Lv 2

买房注意的方面有很多,一是购买前要查看开发商五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证。这个是买房能否办产权证的重点,如下:1、在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》(盖商品房)、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售）许可证》,同时取得《建设用地规划许可证》;2、销售许可证由建设单位统一印制、修订后的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(盖的住房质量保证书)、《商品房销售(预售)许可证》和《竣工验收备案表》,一般不能申请办理贷款。二是购买期房时,需要核实楼盘情况,以防上当受骗。三是购买期房时,可能房子被查封或出现漏洞。如果购买期房的话,开发商会向购买人支付一定的违约金给购房者。四是购买二手房时,购买者应该审阅购房合同,并向购买人提供《商品房买卖契约》及其他必要的资料,同时作为买受人补充协议。

+1 2022-02-10 举报
别发牢骚丨Lv 0

按揭买房需要注意的问题有:1、购房合同一般都会有,而且在交完款后,银行会去审批贷款。2、首先你得向银行提出申请,银行会根据你的资质给你审查贷款的额度,然后你再与银行签订贷款合同

+1 2022-02-10 举报
ask9180613741 丨Lv 2

1、房地产权证是否有抵押,是指购房者所购买的房地产商在购房时,房地产权证上面会明确写有抵押、按揭还是一次性付款,这些程序是不能从银行拿到房屋产权证原件的。2、贷款人是否持有《房屋产权证》来证明购房时,应当注意以下问题:①、房地产权证或契税完税凭证，②、购房发票，③、购房合同④、贷款人及其他用途购房的银行卡(银行卡)，注销抵押登记⑤、夫妻双方身份证复印件⑥、夫妻双方户口簿复印件⑦、夫妻关系证明(结婚、离婚需提供丧偶证明和直系血亲关系证明)⑧、夫妻双方户口本复印件;⑨、双方任何一方暂住证原件。

+1 2022-02-10 举报
ask4095069669 丨Lv 1

按揭贷款买房需要注意:首先,购房者应该根据购房者与开发商约定由哪一家银行提供贷款手续,购房者应确认该商品房的房产主体是属于哪一个银行,也就是说贷款人是购房者购入后以该房产作为抵押物向银行申请贷款的。所以,购房者在签订购房合同前,应仔细阅读开发商在购房者和贷款银行的协议上关键条款及借据中的约定。其次,购房者应在开发项目已办理了房地产权证,并且向购房者取得《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。此外,最好在售楼处签署《商品房买卖合同》后再交纳契税、公共维修基金等相关费用。

+1 2022-02-10 举报