海南省房屋交易政策有哪些-买房

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海南省房屋交易政策有哪些

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提问者：ask2149696363
发布于2022-02-09 北京市

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共5个回答

ask1273457145 丨Lv 2

海南省房屋交易税费:1交纳个人所得税(房产交易盈利部分的20%或者房款)*20%2营业税(税率5.55%卖方缴纳)3教育附加税(营业税的3%,按房产正常交易过户价)*5%,卖方缴纳(以原购买时的价格为准)*20%。4印花税:5元每本6登记费:80元每本7房地产交易手续费。8、土地出让金:10元每本杂费(5元)以上就是海南的房屋交易税费的计算。

+1 2022-02-09 举报
ask9046225408 丨Lv 1

海南省房屋交易政策:一、买卖双方达成的协议;二、由房管所出具相关证明,买卖契约和房产权证。三、按照规定缴纳相应税费后,到海口市房管局进行交易过户。四、买卖双方按照房产交易总价支付合理的交易费用(包括税费、杂费以及土地补偿标准),各项税收支出,以及各种相当的费用。

+1 2022-02-09 举报
caoyingxinz 丨Lv 0

海南省房屋交易政策有:一、买房子的流程:1、选房前先了解自己需求的商品房是否满五年;2、看看自己对房屋户型是否满足标准;3、购房人与卖房人签署合同并交纳定金;4、房产过户登记后再办理过户手续;5、办理房产证。在选购二手房前,首先需要对自住房所具备的几项基本条件和需要改变的项目进行检查。1、房源:包括新住户、新增小区内的房屋2、面积:包括:房屋建筑面积、户型、价格(楼层、朝向等)和附属设施配套设施3、物业类型:包括住宅、公寓以及写字间的房屋等4、物业公司:包括小区内的物业管理;5、物业费状况:包括物业费、开发商入住时间、物业费等;6、交通:包括:物业费、电梯运行费、水泵房、电梯维修基金、垃圾处理费、垃圾处理基金、有线电视初装费、有线电视初装费;7、办事处地点:二、买房时注意:1.交通方便:不要在出租房前就看清楚。

+1 2022-02-09 举报
ask7988428263 丨Lv 2

海南省房屋交易政策:1、国有土地使用权出让,即可办理房产证2、土地使用年限为70年3、房屋交付后,买卖双方需签订契约,缴纳土地收益金,契税等税费。4、如果土地使用权性质不是商品房,则只要房屋满足普通住宅就可以交易。

+1 2022-02-09 举报
ask9818783191 丨Lv 1

1.海南市房屋交易税费:买家的房产证下来以后。契税票上面写着卖家的名字，但是买家是第一个人。这套房子是他的名字，现在我想把他的名字换成其它人的，需要交纳的费用有:交易费、测绘费、评估费。2.海南买房的话,需要交易双方的身份证明原件,复印件,购房发票原件,以及户口本原件。如果是夫妻双方共同购买的话就必须双方都到场。如果是单身的话,需要提供结婚证原件,单身证明原件。收入证明需要银行打印的,收入证明是月还款额的两倍,也需要提供收入情况证明的。3.外地人买房需要提供暂住证,有稳定职业或者稳定收入,具有按期偿还贷款本息的能力。4.买卖合同签订后就可以去银行办理贷款,不过要提交首付款证明。5.还有银行的营业执照副本复印件,身份证等。6.如果是外地人则需要提供一年以上当地纳税证明或社保证明。7.如果外地人则要提供一年以上当地纳税证明或社保证明。

+1 2022-02-09 举报